1. 存量房贷利率调降的可能性较低
根据人民银行官网数据显示，预计2023年一季度末个人住房贷款余额为32.28万亿元，这意味着目前存量房贷规模庞大。尽管有部分个案可能会有调降的情况出现，但集体打折的概率非常低。
2. 针对存量房贷灵活制定具体方案
根据诸葛找房数据研究中心的观点，对于后续的存量房贷利率调整，可以根据客户资质和存量房贷的具体情况制定针对性的方案，避免一刀切的做法。同时，给与地方商业银行一定的政策空间，灵活应对。
3. 央行鼓励商业银行与借款人协商调整合同
最近，央行发声表示支持商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或通过新发放贷款置换原来的存量贷款。这意味着借款人可以与银行协商，根据具体情况进行存量房贷利率的调整。
4. 地方政府和银行已开始进行沟通
常州市已发布消息称，已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行沟通。这显示地方政府和银行已经开始积极主动地探讨存量房贷利率的调整问题。
5. 降低存量房贷利率有助于减轻还款压力和提振内需
减轻已购住房居民的还款压力可以减少提前还房贷的情况，从而有助于居民将更多资金投入其他消费领域，提振内需。这种举措也得到了中央直属党报的支持，被认为对于促进经济发展具有积极作用。
存量房贷利率调降的可能性较低，但在个案方面仍有可能进行调整。此外，商业银行与借款人可以自主协商变更合同，地方政府也已开始与银行沟通。降低存量房贷利率对于减轻居民还款压力和提振内需有积极作用。因此，未来存量房贷利率的调整可以根据具体情况制定灵活的方案，以满足不同借款人的需求，促进经济发展。