一、利息计算的基本常识
银行在计算利息时可采用基数计算法或逐步计算法。其中，基数计算法是按实际天数累计账户余额进行计算，利息计算公式为：利息=账户余额×日利率×计息天数。逐步计算法则是将利息分段计算，根据不同的段数和相应的利率计算每段利息后累加求和。
二、等额本息还款法计算器
等额本息还款法是房贷常用的还款方式之一，其计算公式如下：
每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数
每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率
每月月供递减额 = 每月应还本金 × 月利率
总利息 = （总贷款额 ÷ 还款月数 + 总贷款额 × 月利率）× 还款月数 总贷款额
三、按揭月供计算器
按揭月供计算器是一种理财工具，用于帮助计算按揭购房的月供金额。用户需要输入贷款本金、贷款年限和贷款年利率等信息，计算器会根据输入的数据进行计算并给出每月还款金额、总支付利息等结果。
四、贷款利率计算公式的变化
在新政策出台前，贷款的利率计算公式通常为：贷款基准利率 × (1 + 浮动比例)。然而，新政策后的贷款利率计算方式为：贷款利率 = LPR利率 + 加点。这是因为新政策引入了LPR利率作为贷款利率的基准，并通过加点的方式确定实际利率。
五、将旧的贷款转换为新标准
面对新政策，原有的贷款如何转换成新标准是重要问题。根据30号文规定，转换分为两种情况：
A. 非房贷：需要通过重新签订合同或协议的方式转换利率。
B. 房贷：可以按照新政策的利率计算公式将旧贷款转换为新标准。
六、两种房贷还款方式的利息计算公式
我国房贷业务有等额本息和等额本金两种常见的还款方式，它们的利息计算公式分别如下：
1. 等额本息：利息 = 本金 × 利率 × 存款期限。借款人每月偿还的本息金额相等。
2. 等额本金：每月利息逐渐减少，本金逐渐增加，总利息为各期利息之和，利息计算公式可参照等额本息的公式进行计算。
房贷利率计算公式是计算房贷利息的基础，了解不同的计算方式对购房者来说非常重要。在选择贷款方式和进行房贷转换时，准确计算利息可以帮助购房者做出更明智的决策。根据个人情况选择适合的还款方式，可以减轻负担并提高还款的灵活性。