中德住房储蓄银行是一家专业性银行，其住房贷款产品主要是先存款后贷款的方式，通过存款累积一部分款项后，客户可向银行申请贷款。中德银行住房贷款利率有固定和浮动利率，且根据不同产品类型进行分类，具体利率和期限等信息因产品类型不同而有所差异。
这个问题：
1. 中德银行先存后贷房贷模式
2. 中德银行住房贷款利率分类
3. 中德银行住房贷款利率固定和浮动
4. 中德银行住房贷款产品类型及利率
5. 中德银行省息贷款的优缺点
1. 先存后贷房贷模式介绍
中德银行推出的先存后贷房贷模式，是一种通过存款累积一部分款项作为首付后再申请贷款的方式，具有一定的灵活性和可控性。客户只要与银行签订储蓄贷款合同，按月存款，当存款总额达到合同金额一半时，就可向银行申请和存款金额相当的住房贷款。这种方式不仅可以提高资金使用的效率，还可以对客户进行约束，避免不必要的负债风险。
2. 住房贷款利率分类
根据中德银行官网信息，其住房贷款利率可以分为固定利率和浮动利率两种类型。其中固定利率是指在贷款期内，客户需按照事先确定的利率和还款方式来进行还款，中德银行会根据客户个人资信和贷款期限等因素来确定其贷款利率。而浮动利率是指贷款期内，根据市场基准利率的浮动而进行调整。
3. 住房贷款利率固定和浮动
根据中德银行官网信息，其住房贷款既有固定利率，也有浮动利率。固定利率的优点是相对稳定，有较强的预算价值，利率变化对还款不会造成不利影响。但缺点是利率比浮动利率稍高。而浮动利率的优缺点则正好相反，其利率较为灵活，优惠力度大，但是由于存在利率风险，客户需要承担一定的经济压力。
4. 住房贷款产品类型及利率
中德银行住房贷款产品类型有A、C、H三类，包括AA、AB、AC三种类型。其中AA类存款年利率为0.5%，标准贷款年利率为3.3%；AB类存款年利率为1%，标准贷款年利率为3.6%；AC类存款年利率为2%，标准贷款年利率为4.1%。而C类、H类存款和贷款利率则根据市场基准利率浮动调整，客户需在贷款期内向银行进行还款。
5. 省息贷款的优缺点
中德银行推出的省息贷款是指将已有的储蓄账户中的存款作为按揭贷款的利息的来源，例如客户存款万元，按揭贷款10万元。以省息贷款的形式，每年利息是需要还的，按照每年4%的利率计算，客户需要每年还款4000元。这种方式的优点是客户只需拿出首付款，就可以实现全款购房，而不必担心利息压力。缺点则是需保证储蓄账户的资金充足，且无法享受贷款利率优惠。