住房公积金是职工与雇主共同缴纳的长期住房储蓄,在购房贷款方面为职工提供了福利。那么,交够多少住房公积金才能申请贷款呢?
序号1:每月缴存额度
根据国家的规定,职工和雇主应该以职工工资的12%的比例来计算和缴纳住房公积金,其中职工应缴纳的部分不低于基数的60%。例如,职工的每月基本工资为5000元,那么职工每月需要缴纳的住房公积金为5000*12%*60%=360元。
序号2:父母购房资助子女
不仅可以让自己享受住房公积金的贷款利益,还可以资助子女购房。当子女交完首付后,父母可以拿着购房合同等证明到公积金中心提取自己住房公积金账户的余额。以父母的名义申请公积金贷款来帮助子女购房,这种方式也是可行的。
序号3:缴费年数与贷款额度
公积金贷款额度与缴费年数相关。缴纳的年数越多,能够贷款的最高额度就会越高。具体的最高贷款额度还需要根据当地规定来确定。
序号4:公积金的占比
有很多新人进入职场时会觉得工资不太对头,这是因为其中很大的一部分是被缴纳到社保和公积金上了。例如,社保中每月需要交的比例是8%,而公司每月会交纳12%的比例。住房公积金中,职工应缴纳的部分是自己工资的12%,而公司则缴纳的部分不包括在职工工资中。
序号5:夫妻共同申请贷款
夫妻共同申请住房公积金贷款需要满足以下条件:职工及配偶的住房公积金账户余额之和需要大于贷款总额的10倍,住房公积金账户余额不低于贷款总额的30%。
序号6:申请贷款的条件
申请住房公积金贷款需要满足以下条件:职工的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时需要正常缴存住房公积金满一年以上。正常缴存的意思是每月都要按时缴纳,缴纳金额不能低于当地规定的标准。
结论:
住房公积金是职工在工作中缴存的一项长期福利,具有购房贷款的潜在优势。如果想要申请住房公积金贷款,需要满足一定的条件,例如每月缴存的比例、缴存的年数、账户正常缴存的情况等等。购房者也需要仔细阅读当地的规定和政策,以避免一些不必要的损失。