烂尾房最后都怎么处理的
1、弄清产权归属
按揭贷款买房和分期付款买房，权利归属情况不同，要弄清权利归属。
2、重建烂尾楼
政府和房地产开发商可以通过重建的方式来处理烂尾楼的问题，重新建设房屋，恢复居住环境和投资价值。
3、请求政府介入
购房者可以向政府申请干预烂尾楼的处理，寻求帮助解决问题。
4、请求法院介入
购房者可以向法院提起诉讼，请求法院对开发商进行司法查封，并通过拍卖来偿还购房款。
5、全民买单
如果烂尾楼的处理影响到社会稳定，政府可能会采取全民买单的方式，通过公共资金来完成烂尾楼的建设。
6、购房者自行承担后果
如果烂尾楼的处理不影响社会稳定，购房者可能需要自行承担购房款的损失。
1、重建烂尾楼
政府和房地产开发商可以选择重建烂尾楼的方式来解决这个问题。重建可以通过撤除原有的烂尾楼，重新建设符合规划和建筑要求的房屋，以恢复居住环境和投资价值。这需要政府和开发商之间的合作，包括重新申请建设许可证、筹集资金和投入建设。重建可以挽回购房者的购房款，并为他们提供一个完整的房产。
2、请求政府介入
购房者可以向政府申请干预烂尾楼的处理。政府可能会对开发商进行调查，要求其履行合同责任，并督促其完成建设工程。政府的介入可以提供双方的协商平台，并促使开发商承担相应责任。购房者在此过程中需要提供相关证据和合同文件，以支持其请求政府介入的合法性和合理性。
3、请求法院介入
如果开发商无法履行合同义务或资金短缺，购房者可以向法院提起诉讼，请求法院对开发商烂尾楼进行司法查封。法院会依法处理此案，并做出相应决定。后续的处理会通过拍卖来变卖开发商的财产，以偿还购房者的购房款。购房者在此过程中需要与律师合作，提供证据和合同文件，以支持他们的诉求。
4、全民买单
如果烂尾楼的处理影响到社会稳定，政府可能会采取全民买单的方式来解决问题。政府会通过公共资金来完成烂尾楼的建设，以保障购房者的权益，并消除社会不稳定因素。这需要政府在财政和管理方面的投入和协调，需要公众的共识和支持。
5、购房者自行承担后果
如果烂尾楼的处理不会影响社会稳定，购房者可能需要自行承担购房款的损失。他们可以选择继续等待开发商完成建设，或者寻找其他的解决方案，如转售房屋或转租房屋。购房者需要权衡利弊，并做出适当的决策。
烂尾房最后的处理方式取决于不同的情况和利益相关方的表态。政府、开发商和购房者应该共同努力，寻找合理的解决方案，以保障购房者的权益和社会稳定。这需要各方的合作和共识，以实现最佳的处理结果。