二套房按揭贷款利率通常比首套房贷款利率高一些。对于公积金贷款而言，二套房的贷款利率要在首套房公积金贷款利率的基准上上浮10%。而对于商业贷款而言，二套房的贷款利率比首套房的贷款利率更为复杂，需要根据具体情况来确定。下面将针对二套房按揭贷款利率进行详细介绍。
1. 公积金贷款利率
五年期以下(含五年)的二套房公积金贷款利率为3.025%。
五年期以上的二套房公积金贷款利率为3.575%。
公积金贷款适用于缴存公积金的职工。
2. 商业贷款利率
首套房贷款利率一般不低于基准利率的1.1倍。
以北京和上海为例，二套房贷款利率按照LPR（贷款市场报价利率）+60个基点计算，以8月20日的LPR来算，二套房的最低利率是5.45%。
不同地区的二套房贷款利率有所不同，但一般都在10%的上浮范围内。
3. 平均贷款利率
目前全国首套房贷款平均利率为5.52%，二套房贷款平均利率为5.83%。
各地区贷款利率可能会有一定差异。
4. 首套房贷款利率
目前我国的首套房贷款平均利率为5.51%。
一般情况下，购买首套房会在基准利率上进行一定比例的上浮。
5. 贷款期限利率
一年内（含一年）贷款利率为4.35%。
一至五年（含五年）贷款利率为4.75%。
6. 其他相关信息
商业贷款一般在人民银行公布的基准利率的基础上上浮10%，即7.21%。
公积金贷款基准利率为5.88%。
二套房的贷款利率按照基准利率上浮20%-25%。
公积金贷款二套房贷利率按照基准利率上浮10%。
二套房按揭贷款利率在不同地区和情况下略有差异。了解不同贷款利率对购房人来说非常重要，可以帮助他们做出明智的贷款决策。购房者在选择贷款时应综合考虑自己的经济情况、房屋位置和期望利率等因素，并咨询专业贷款机构以获取更详细的信息。