1、五、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、甲方受委托人：
3、__________年________月_______日
4、卖房协议书
5、第五条交货方式
6、上述约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿由此给对方造成的全部损失。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
7、买卖双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。
8、第十三条本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。(或申请______仲裁机构仲裁的解决)
9、买受人(乙方)：×××身份证号码：×××
10、(按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。)
11、第六条验收方法___________________________。
12、买方：(盖章)_________________
13、(新签署的房屋买卖协议生效后、钱款交易完成，甲方之前的所欠物业费，水电煤等等费用、由乙方代为交清，不再有争议。)
14、第十二条当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。
15、开户银行及帐号：_______________
16、乙方（买方）： 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写） 。
17、为了双方工作方便和节省路费开支的原则、甲方委托代理人全权办理房屋销售文件的签署手续，产生的费用由乙方全部承担、包含公证费、代理费、快递等费用。以具体结算为准。
18、一、甲方自愿将座落在 的房地产（房屋建筑面积 平方米） 出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件之一。乙 方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地 产。
19、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
20、甲、乙双方就房屋买卖事项经过仔细协商，一致同意订立以下合同条款，以资共同遵守。
21、买方：___________________
22、商品质量，按照________标准执行。(副品不得超过____%)。
23、运输方式：_______________________________________。
24、交货时间：__________________。
25、法定代表人：(盖章)___________
26、卖方：(盖章)_________________
27、xxxx年xx月xx日
28、第十一条违约责任
29、同意后双方签字，日期某年某月某曰。
30、第十条运输费用负担_______________________。
31、单价和合同总金额：_________________________。
32、第十四条合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。
33、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
34、第三条商品单价及合同总金额
35、____________________________________
36、六、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
37、第二条商品质量标准商品质量标准可选择下列第____项作标准：
38、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
39、四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
40、甲方（卖方）： 立契约人立契约人立契约人立契约人
41、(根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。)
42、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
43、双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。
44、第九条运输及保险__________________。
45、因为乙方在xxxx银行办理贷款出现问题、不能按期交付甲方、造成合同违约，甲乙双方原来签署的xxxxx?房屋销售合同撤销，需重新签订销售合同。
46、卖房补充协议
47、买方延付货款或付款后卖方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价____%的违约金。
48、甲方为了维护自己的利益不受损害、又照顾乙方的前提下，另外签订一次性付全款的房屋买卖协议之前、由乙方承担违约之日起(20xx年xx月xx日)所欠房款二十八万的贷款约定利息(每十万元按每月二千元信托银行的利息)损失，具体数字以实际成交日期结算为准。
49、乙方：×××
50、××年××月××日
51、第一条商品名称、种类、规格、单位、数量
52、出卖人(甲方)：×××身份证号码：×××
53、第四条包装方式及包装品处理__________________________________________。
54、甲方：×××
55、商品质量由双方议定。
56、签订售房协议的当天，当时为了照顾乙方提前进到房屋进行、婚房装修前的设计方便，提前将房屋钥匙交与乙方保管，在房屋没有完成合法交易、房产过户完成的前提下，甲方至始至终没有同意乙方对现有房屋的装修施工、改造。假如现在已经开始施工，或者正在施工，请乙方立即停止施工、并承担一切后果。(即日起3日内、提供房屋现状的、带有相机自动记录的日期、照片为证提供给甲方保管。)
57、乙方共有人：
58、附商品样本，作为合同附件。
59、商品定价，买卖双方同意按________定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经买卖双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。
60、卖方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，买方有权拒绝付款(如已付款，应订明退款退货办法)，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知卖方，因此所发生的一切费用损失，由卖方负责，如经卖方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。
61、一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市___________城区_______________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
62、卖方如提前或延期交货或交货不足数量者，卖方应偿付买方此批货款总值____%的违约金。买方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付卖方此批货款总值____%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。
63、双方假如达不成新的买卖房屋协议、原合同撤销之后，甲方只能退回乙方交付的预定金八万元整，原先预交给江红的二万元的定金，已经违约不予退款。乙方代缴的燃气，物业费，凭缴费单退还。乙方自己主张的装修施工不予拆除，不予退款，由此造成的损失乙方自己承担。
64、交货地点：_______________________________________。
65、由于乙方不能如期支付房屋交易款、造成双方诉讼到法院，所产生的律师费、受理费、执行费、相关差旅费，全部有乙方全额承担。
66、卖方：___________________
67、二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费、杂费，均由甲方负担。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
68、买卖协议是有卖方和买方答成的一种购买合同协议，如甲某卖房，乙买房，经过双方协商成功后写卖房协议书，经由甲卖给乙方住房一套，乙方看房后满意，双方约定五曰内结清房款，乙方买房后甲方要协助乙方过房户办理手续，手续办完后双方不的反悔，反悔后后果自负。
69、第八条付款日期及结算方式______________。
70、第七条预付货款(根据不同商品，决定是否预付货款及金额。)
71、(按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则;凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。)
72、三、违约责任。
73、二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大 写） 元； ￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清给甲方，购房 定金将在后一次付款时冲抵。付款方式