房价不断攀升，公积金贷款成为让许多人买房的首选贷款方式。买二手房能用公积金贷款吗？小编将针对此问题进行讲解。
一、申请条件
1. 贷款申请人为自然人，并具备完全民事行为能力；
2. 具有常住户口或有效居留身份证明的职工；
3. 在住房公积金管理中心缴存住房公积金；
4. 所购房屋已取得国家规定的不动产权证（房产证）。
二、使用范围
1. 仅适用于商品房、经济房、限价房等，不适用于小产权房；
2. 贷款额度最高不得超过房屋评估总价的80%。
三、申请材料
1. 身份证件；
2. 住房公积金缴存证明或个人住房公积金账户信息；
3. 购房者的购房合同、房屋买卖合同或房屋预售合同；
4. 征信报告；
5. 房屋评估报告；
6. 其他可能需要的材料。
四、申请流程
1. 找到符合条件的房屋；
2. 到住房公积金管理中心办理贷款申请；
3. 提交所需申请材料；
4. 等待审核，通常需要5-10个工作日；
5. 审核通过后，贷款将打入购房者的个人账户。
五、二手房公积金贷款的技巧
1. 选好主贷人，一般来说夫妻共同申贷额度较高；
2. 提高公积金缴存额度可以提高个人公积金贷款额度；
3. 在办理贷款前，注意了解房屋的评估价，了解购房者需要承担的额外费用；
4. 建议提前缴存一段时间的公积金，这样可以提高个人公积金贷款额度。
买二手房能用公积金贷款，但是需要符合条件。购买房屋前需要了解详细的申请条件和所需材料，并选好适合申贷人，提高公积金缴存额度等技巧，以确保申请成功。