在杭州贷款买房需要提供一些手续和资料。这些手续和资料需要符合城市的购房政策和贷款银行的要求。小编将详细介绍在杭州贷款买房需要哪些手续和资料，以及杭州购房政策和买房流程等。
1. 办理按揭贷款需要提供的资料
- 身份证和户口原件及复印件
- 购房协议书正本
- 房价30%的首付款
- 购房人过去12个月的个人收入纳税证明及工作单位介绍信
- 贷款银行不同，所需资料可能有所差异
2. 杭州购房政策
- 杭州限贷政策：限制投资性和改善型房屋贷款，限制普通住房按揭贷款期限为25年以内
- 杭州限购政策：限购本市户籍和非本市户籍
- 拥有一套及以上住房的暂停出售新房
- 外地户口迁入到桐庐、建德、临安、淳安四县的家庭，可以在此四县购买一套住房
- 符合杭州购房资格的人士可以参加杭州摇号
- 杭州二手房购房条件：购房人需为本市户籍或本市纳税人，且至少在本市连续缴纳个人所得税或社保满1年
3. 杭州买房贷款利率
- 根据央行最新发布的LPR（贷款市场报价利率）计算
- 目前2020年10月20日1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%
4. 杭州买房流程
(1) 选择房产
(2) 贷款申请
(3) 签订购房合同
(4) 签订楼宇按揭合同
(5) 办理抵押登记、保险
(6) 开立专门还款账户
5. 条件要求
- 符合杭州购房资格
- 有足够的购房资金，首付款至少为房价的30%
- 有良好的征信报告和信用记录
- 提供房屋证明和买房协议
- 贷款申请人的工作单位需有稳定收入和良好的信誉记录
6. 个人经验分享
- 关注买房信息，包括新开楼盘和开发商等
- 首付款需要借贷，家庭支持和薪资水平也会影响贷款额度和购房能力
想要在杭州贷款买房，需要提供一些必须的手续和资料，并遵守城市的购房政策。选择适当的贷款银行和购房机会，有助于提高成功的机会。