个人商业贷款是指个人为购买商业用房而向银行或其他金融机构申请的贷款。要成功申请到个人商业贷款，需要满足以下几个条件。
1. 有稳定的经济来源和偿债能力
银行需要了解申请人的经济来源和资产状况，以确定其偿债能力。申请人需要提供个人资产证明和银行对账单等材料，证明其收入稳定且有偿还贷款的能力。
2. 有足够的首付款比例
个人商业贷款申请需要提供足够的首付款比例，以降低银行的风险。最低首付款比例由各地购房政策确定，需要了解当地政策并做好充足的准备。
3. 贷款用途合法
银行需要了解贷款用途，以确定定在的商业目的是合法的。如果申请人可以提供合法的商业用途，那么申请成功的几率就更高。
4. 有良好的信用记录和还款记录
银行会对申请人的信用记录和还款记录进行审查，以确定申请人的信用状况。申请人需要有良好的信用记录和还款记录，才能够申请到个人商业贷款。
5. 具备购房经验
申请人需要具备一定的购房经验，如了解商业用房的市场行情和租金收益等。如果申请人没有足够的购房经验，银行可能会拒绝其贷款申请。
在申请个人商业贷款之前，申请人需要了解当地购房政策、银行贷款政策等方面的内容，并做好相应的准备。需要做好充足的资产管理，有良好的信用记录和还款记录，以及具备足够的购房经验，才能提高申请个人商业贷款的成功率。