贷款每月还款是指按照贷款协议约定，在规定的还款日期内归还银行贷款的资金、利息和费用的操作。这是大家在购房、购车等大额消费时必须面对的一个问题。小编将为大家介绍不同贷款方式的月供计算方式和优缺点，以及相关的计算方法和公式。
1. 如何使用房贷计算器
在贷款前，提前做好准备很重要。利用房贷计算器可以很方便地计算出不同还款方式下的每月还款额、总利息和还款期限等信息。只需输入贷款金额、利率、还款方式等重要参数，就能得到详细的还款计划表，大大方便了贷款人的规划和预算。
2. 等额本金与等额本息的区别
等额本金和等额本息是两种主要的还款方式。等额本金，即每月归还的本金金额相同，利息随剩余本金的减少而减少。其优点是利息少，但前期还款压力较大。等额本息，指每月还款额固定，但是利息较多，优点是每月还款压力较小。单从利息金额来考虑，等额本金较为合适。
3. 公积金贷款的还款方式
购房者可以选择直接从公积金中扣除每月的还款，也可以不选。如果选择直接从公积金中扣除每月的还款，你每月只需交2000元。但若未选择该项，则需要在工资账户中存够每月还款的金额，再由贷款人到银行核实。所以选择从公积金中扣款，不仅省钱，还更加便捷。
4. 等本等息的计算公式
等本等息的还款方式下，每月还款金额是固定的，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金+总利息）÷ 还款月数。总利息=（贷款本金×年利率 × 还款月数）÷ 12。如果贷款利率为5%、贷款金额为50万、贷款期限为20年，总利息为50万×5%×20÷12=41.67万。每月还款金额为(50+41.67)/20÷12=4,384.27元。
5. 等额本息的计算方法与公式
等额本息还款方式下，每月还款金额固定，计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/(1+月利率)/还款月数。例如，800000元的贷款，还款期限为20年，年利率为5%，每月还款额为7,213.01元，还款总额为1298342元，支付的利息是498342元。
6. 需要了解的贷款相关知识
除了以上的计算方法和公式，还有一些与贷款相关的知识需要了解。比如贷款利率、还款期限、逾期利率等等。在贷款前，要仔细研究相关政策和银行规定，避免出现不必要的麻烦和损失。
在进行大额消费时，贷款成为了我们重要的选择。使用贷款计算器和了解不同还款方式的计算方法和公式，可以为我们提供便利，使我们更好地规划和管理自己的财务。在贷款过程中，也要注意各种风险和规定，以免带来不必要的麻烦和损失。