近年来，越来越多的人选择在自己的房子上再次进行按揭贷款，以满足各种需求。对于正在按揭中的房产主，如果需要二次抵押贷款，应该向哪些银行申请呢？以下是有关这个问题的总结和介绍，帮助你更好地了解这个话题。
1. 对于正在按揭中的房产，何时适合再次申请抵押贷款？
如果房产还在按揭之中，但经济条件不好，是否可以再次申请抵押贷款呢？实际上，这需要考虑房屋的价值、贷款余额、信用记录等等因素。一般来说，如果房屋的价值高于原有贷款余额，而且借款人的信用记录较好，银行就可以考虑再次提供抵押贷款服务。
2. 北京地区哪些银行可以做二次抵押贷款？
如果你在北京地区有未还清的房产按揭贷款，下面这些银行可以为你提供二次抵押贷款服务：
- 中国银行：北京分行、丰台支行、海淀支行、平谷支行、门头沟支行、昌平支行、怀柔支行等等。
- 建设银行：北京分行、海淀支行、东城支行、西城支行、朝阳支行、昌平支行、石景山支行等等。
- 工商银行：北京分行、海淀支行、西城支行、朝阳支行、昌平支行、丰台支行、石景山支行等等。
3. 二抵可贷额度是怎样计算的？
二次抵押贷款的可贷额度，一般是根据房产的评估价值和剩余未还贷款余额来计算的。具体来说，二抵可贷额度=评估价值×70%-剩余未还贷款余额。通过这种计算方式，银行可以更准确地评估风险和收益，以确定是否提供贷款服务。
4. 如何在卖房子有贷款的情况下办理房贷转按揭？
如果你正在卖房子，但房产还存在贷款，可以通过以下方式办理房贷转按揭：
- 房贷转按揭：将剩余贷款债务转给新的买房人，在此之前需要征得贷款银行的同意，并向银行申请变更借款人、借款期限等信息。
- 异地贷款：如果你搬到了其他地区，可以在新的地区按比例办理房产贷款。这样既可以缓解当地房产市场的压力，又可以让贷款更便宜。
5. 如何快速获得房贷审批？
除了传统的中长期房贷按揭贷款以外，银行还推出了快速房贷审批业务，这样可以大大缩短办理时间。常见的快速房贷审批方式包括简化贷款审批流程、采用在线申请方式和快速审批等。
6. 其他有关房产二次抵押贷款的这个问题：
还有一些其他有关房产二次抵押贷款的这个问题也比较重要，例如：
- 借款人需要拥有足够的抵押品，否则可能无法获得贷款。
- 一般来说，二次抵押贷款的利率较高，而且还可能需要支付手续费、保险费等其他费用。
- 借款人需要仔细阅读合同和条款，以避免出现任何纠纷或争议。
房产二次抵押贷款是一种常见的借贷方式，但借款人需要谨慎对待，仔细评估自己的财务状况和需求，在选择银行和签订合同之前，要对房屋的价值、贷款余额、信用记录等等因素进行充分的分析和了解。