在当前高房价的背景下，很多人对于买房都需要通过贷款的方式实现。而按揭贷款就是一种比较常见的方式，它是指在购买房屋时只需支付一定比例的首付款，然后通过抵押房屋来获得银行或其他机构提供的贷款，用于支付剩余的购房款项。
1. 按揭贷款的定义
按揭贷款就是指买房人只支付一定比例的首付款，然后以房子作为抵押物，将房子抵押给贷款银行或者其他机构，从而获得一定的借款资金。实际上，按揭贷款就是一种抵押贷款，是通过房屋对银行进行担保来获得贷款的业务。
2. 按揭贷款的法律依据
按揭贷款在法律上有一定的规定和约束，其法律依据主要是《城市房地产抵押管理办法》第三条。该法规明确了在购房贷款时，买房人可以将房产抵押给银行作为借款的担保。
3. 按揭贷款的计算方式
按揭贷款的计算方式主要是根据房屋总价和首付比例来进行的。比如，一套100万元的房子首付款为30万元，那么按揭贷款额度就是 70万元。按揭贷款的还款方式也是根据实际情况来定的，可以选择每月固定还款或等额本息等方式。
4. 按揭贷款的优缺点
按揭贷款相对于一次性付款的方式，有其一定的优缺点。优点是能够大大降低购房成本，使得更多人有机会购买心仪的房产。按揭贷款能够提供一定的利息优惠，减轻购房者的还款压力。缺点则是需要在一段时间内承担额外的财务压力和风险，同时如果按揭贷款的利率上涨，还款压力也会加大。
5. 按揭贷款与其他方式的比较
按揭贷款与其他贷款方式相比，使用范围更为广泛。在购车或者其他大额购买时，也有以物抵押的贷款方式，而按揭则更多地用于房产购买。与其他房贷方式相比，按揭贷款更加便于购房者进行还款，同时也可以根据自身实际情况灵活地选择还款方式和期限。
按揭贷款是购房者常用的一种贷款方式，它通过将房产作为抵押物来获得银行或其他机构提供的贷款，便于房屋购买者减轻购房成本和还款压力。对于购房者而言，需要在选择贷款方式时根据自身实际情况来进行选择。