购房者在申请公积金贷款时往往不太清楚利息是如何计算的，因此需要了解一些这个问题。小编将从公积金贷款利息的计算公式、公积金贷款利息的计算规则、罚息、贷款逾期违约金、公积金贷款额度计算等多个方面为购房者解答疑问。
1、公积金贷款利息的计算公式
公积金贷款采用等额本息还款方式，所以每月还款金额相同，但每个月的利息和本金所占比例不同。其利息计算公式为：每月还款金额 = 贷款本金 x 月利率 x （1+月利率）^还款月数）/ [（1+月利率）^还款月数-1]。
2、公积金贷款利息的计算规则
公积金贷款的利息是按照贷款金额、月利率以及贷款期限来计算的，其中利率分为1-5年和6-30年两种，分别为2.75%和3.25%。不同的贷款期限对利息的计算也会产生不同的影响。
3、罚息
如果贷款人未按规定期限归还公积金贷款，银行会惩罚利息，称之为银行罚息，性质和贷款逾期违约金相同。
4、贷款逾期违约金
与罚息性质相同，贷款逾期违约金是对合同违约方实施的惩罚措施。
5、公积金贷款额度计算
公积金贷款额度的计算相对较为简单，主要需要考虑购房者的还贷能力、房价成数、公积金账户余额以及贷款最高限额等因素。
6、银行贷款买房利息如何计算
银行贷款买房主要有三种方式，即等额本息法、等额本金法和按月还息到期还本法。其中等额本息法的计算公式为：每月还款额 = 本金 x 月利率 x (1+月利率)^贷款月数 ÷ [(1+月利率)^贷款月数-1]；等额本金法则每月还款本金相等，利息逐月递减；按月还息到期还本法则每月只缴纳利息，到期一次性归还本金。
了解公积金贷款利息的计算公式和规则，以及贷款逾期的罚息和违约金的处理等这个问题，可以帮助购房者更好地理解公积金贷款的工作流程和相关规定。购房者应该根据自身的经济实力和贷款需求，合理规划贷款额度和期限，以免产生不必要的经济负担。