1、（1）登记收件。
2、到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章、核实同意。
3、(一)城镇自建房房产证办理流程
4、向乡建办提出申请。
5、村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象，要在村务公开栏公示（不少于5天）。对符合改造条件且公示无异议的，填写《XX县农村危房改造申请书》，属于新建房屋的，还要同时签订建新折旧协议，一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的，不予上报，并及时向申请人说明原因。
6、（三）镇级审核
7、它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
8、危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
9、提供销售发票复印件（带原件校验）。
10、它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
11、将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。
12、申请村民住房权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
13、这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
14、（二）村级评议
15、申请流程：
16、对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
17、需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。
18、提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
19、再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。
20、（六）组织实施
21、产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
22、建房户领取产权证。
23、（五）市级备案
24、交县规划建设局审批(县服务)。
25、夲人有位于某某地的自有房屋十间三百平方米，干净整洁，设施齐全，申请开办民宿，望批准。
26、根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。危房改造户具备下列条件的，可开工建设：1.需要占用耕地的，由主管部门依照国家规定批准用地；使用原有宅基地、村庄空闲地的，由镇政府批准建设；2.已完成施工图设计（含简易图）或已选定参考样图；3.已选定施工队伍或建筑工匠；4.已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件，不得偷工减料，必须保证工程质量和施工安全。
27、发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
28、第二:申请理由。主要说明为什么打算开民宿。比如可以说:因旅游人数增多，为了提供更好的服务，所以申请开民宿。
29、乡建办工作人员实地勘察，同意建房。
30、核实上报：这一步是县里的城乡建设部门人员对申请书进行再次核查,对那些符合改造条件的,就会允许开始旧房改造。
31、（一）个人申请
32、开办民宿申请书可以有以下内容
33、第一:基本情况陈述。主要说明申请人的基本信息。比如:姓名，年龄，学历。开办名宿的地址，多大面积等基本性内容
34、竣工验收危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的，准予交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。
35、动工改造：等经过了上面的审核之后,拥有土地规划使用证和规划许可证的,就可以开始动工了。
36、审查公示：当镇政府接收到村委会上交的申请书之后,会对其进行二审,把符合翻新条件的房子上报至县里的城乡建设部门,且在镇政府内公示出名单。
37、（四）县级批准
38、（2）勘丈绘图。
39、镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的，报县政府审批；不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示（时间不少于10天）。明显遗漏农村贫困危房户的，责成村委会重新申报。
40、一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。
41、村委会审核同意，签字盖章。
42、带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：
43、危房改造一般是找城乡规划建设局，在乡镇的话找乡政府的农房办，村里的话就是找村委会了。
44、对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
45、需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
46、到你自建房所在城镇建办补办自建房的审批件。
47、评审公示：等村委会接到申请书之后,会对旧房改造申请的房子做出审核且公示出来,符合改造条件的房子然后上报至镇政府。
48、农村集体经济组织申请房屋权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
49、县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。
50、需要提交的材料有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明(者集体建设用地使用权证明)、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。
51、建房户向村委会提出建房申。
52、符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；住房危险程度（提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照）；改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。
53、（4）绘制权证。
54、房产证办理流程：
55、（5）收费发证。
56、房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。 根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 （2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。 （3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。 （4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。 需要的手续是： 一、申报材料 1、房屋变更登记申请书； 2、房屋所有权证； 3、土地使用权证或用地证明文件； 4、房屋变更的有关证明文件； 5、建设工程规划许可证； 6、建设用地规划许可证； 7、建设工程施工许可证或开工报告； 8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明； 9、、营业执照或机构组织代码证复印件； 10、、法定代表人或个人身份证明； 11、房屋测绘成果报告及房屋平面图 12、委托书及代理人身份证复印件。 五、审批程序 1、受理；2、初审；3、复审；4、审批；5、发证 六、承诺时限 5个工作日 七、收费标准 城建规划局去审批和报建带上有营业执照施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理 如果你所在的是有物业管理的小区当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的邻居也没理由提出异议.
57、农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。
58、（3）产权审查。
59、(二)农村自建房房产证办理流程
60、拿着以上手续到自建房所在城镇房管所办理房产证。
61、（七）竣工验收
62、旧房改造申请：要先去向村委会提出旧房改造申请,然后根据要求填写房屋改造申请书。
63、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。