1. 技术面分析-股价突破历史高点
2月25日，新城控股股价以带量涨停板方式突破历史高点，上升空间完全打开，可能进一步创新高。
2. 负面事件冲击-前董事长涉嫌猥亵儿童事件
2019年，新城控股前董事长涉嫌猥亵儿童，引发舆论口诛笔伐。公司快速与前董事长切割，但事件对新城控股造成巨大冲击。
3. 房地产行业-黑天鹅事件
新城控股属于房地产行业，在行业如日中天的时候，出现40%的股价跌幅。由于大部分大资金不会轻易卖出股票，这种跌幅有望回升。
4. 股价走势-连续上涨
新城控股股价连续2日上涨，升至24.63元。
5. 低市盈率和高增长
新城控股市盈率低且增长迅速，但其利润中存在水份，包括利息资本化和吾悦广场重估收入，相比实实在在的现金收入，虚增利润导致股价下跌。
6. 便宜的地与吾悦广场的附加值
新城控股可以凭借吾悦广场获得便宜的地，同时吾悦广场的附加值提高了住宅的售价，使得新城控股的净资产收益率处于领先地位。
新城控股股价为什么那么高？以上是从不同方面对这个问题进行解析的主要观点。技术面分析显示，新城控股股价在2月25日以带量涨停板方式突破历史高点，上升空间完全打开，可能进一步创新高。然而，还需要综合考虑其他因素。
一方面，新城控股在2019年面临了前董事长涉嫌猥亵儿童事件的负面冲击。虽然公司迅速与前董事长切割并进行资产回血，但这一事件对公司造成了巨大冲击。另一方面，在房地产行业如日中天的时期，新城控股股价经历了40%的跌幅。然而，大部分大资金不会轻易卖出股票，这种跌幅有望得到回升。
近期新城控股股价连续上涨，升至24.63元。其中，低市盈率和高增长是一个重要因素。然而，需要注意的是，这种增长中存在一定的水份，包括利息资本化和吾悦广场重估收入，相比于实实在在的现金收入，虚增的利润导致股价下跌。
新城控股可以凭借吾悦广场的附加值和便宜的地取得优势。吾悦广场的附加值提高了住宅的售价，而同时可以以较低的成本获得土地，使得新城控股的净资产收益率在一众优秀房地产公司中处于领先地位。
新城控股股价之所以那么高，是受到多种因素的影响。技术面分析、负面事件冲击、房地产行业的黑天鹅事件、连续上涨的股价、低市盈率和高增长、以及便宜的地与吾悦广场的附加值等因素都对新城控股股价的走势产生了重要影响。投资者在做决策时需要综合考虑这些因素，并结合个人的投资策略进行判断。