1. REITs基金的意义和特点
REITs（Real Estate Investment Trusts）基金是一种投资房地产类资产的金融工具。它的特点是以投资房地产相关资产为主，通过租金收益、房地产销售收益等方式获取收益，并把收益部分分配给投资者。REITs基金的投资者通常可以获得较高的收益，但也需要承担较高的风险。
2. REITs基金的交易方式
2.1 场内交易：REITs基金可以在交易所上市交易，投资者可以通过证券账户在交易所买卖REITs基金份额。这种方式相对灵活，投资者可以随时买卖。
2.2 场外交易：基金代销机构可以代理REITs基金的认购，比如通过天天基金、支付宝、微信、京东金融、爱基金、银行等进行场外认购。但是REITs场外认购的封闭期一般较长，几十年不能卖出，除非转到场内交易。
3. REITs基金的收益排名
3.1 基金上市价格和分红收益率排名：
富国首创水务REIT上市价格为3.7元，每个单位分红0.2714元，分红收益率为7.34%；
平安广州REIT上市价格为3.91元，每个单位分红0.2434元，分红收益率为6.22%；
红土盐田港REIT上市价格为3.82元，每个单位分红0.2276元，分红收益率为5.96%。
3.2 REITs基金收益排行榜：
富国首创水务REIT以61.21%的收益率排名第一；
红土盐田港REIT以36.21%的收益率排名第二；
博时华益REIT以27.81%的收益率排名第三。
4. REITs基金的底层资产和代码介绍
4.1 富国首创水务REIT的底层资产项目是水务资产，代码为000628。
4.2 红土盐田港REIT的底层资产项目是港口物流资产，代码为000643。
4.3 博时华益REIT的底层资产项目是商业地产资产，代码为000649。
5. REITs基金的发展前景
预计到2023年，REITs基金在中国市场的发展势头将强劲，总发行数量将超过60只，基金总市值将达到千亿级别。REITs基金以基础设施项目为底层资产，向投资者提供稳定分红收益，符合投资者对稳定收益的需求，并在市场上受到越来越多的关注和认可。
6. REITs基金市场走势
2022年来，基金市场整体表现不佳，年内回报中位数为-2.7%，百亿私募今年以来的平均收益为-4.32%，仅有11家取得正收益。但与此相反的是，基础设施公募REITs二级市场表现良好，周涨幅达到6.39%。这表明REITs基金受到投资者的青睐，相对其他类型基金表现出更强的抗跌能力和稳定性。
在总结中，REITs基金是一种以房地产类资产为底层资产的金融工具，通过租金收益、房地产销售收益等方式获取收益，并将部分收益分配给投资者。投资者可以通过场内交易和场外交易两种方式进行投资。REITs基金的收益排名和底层资产项目是投资者选择的重要参考指标。未来预计REITs基金在中国市场将有更好的发展前景，并在市场中呈现出良好的抗跌能力和稳定性。