一、房屋抵押他项权证是什么意思？
房屋抵押他项权证是指在他项权利登记后，由房屋管理部门核发，并由抵押权人持有的权利证书。他项权是指除产权人和共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利。该证书在房屋所有权证书中载明了他项权利人和权利的具体内容。
二、房屋抵押他项权证的作用
1. 凭证性质：房屋抵押他项权证是房屋登记机关通过核发的权利凭证，用于证明抵押权人在该房产上享有权益。
2. 法律保护：他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律的保护。抵押权人可以依据他项权证享受相应的权益和收益。
3. 借款担保：房屋抵押他项权证作为抵押物的合法凭证，被金融机构广泛接受，借款人可以将该证书作为抵押物向银行申请贷款。
4. 法律效力：在房屋抵押权纠纷中，他项权证是关键证据之一，具有法律效力，可以保护抵押权人的权益。
5. 流转交易：房屋抵押他项权证可以作为交易的证明，便于房屋转让或者交易。
三、房屋抵押他项权证的申领和保管
1. 申领程序：房屋抵押他项权证由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人。申领程序一般包括申请、资料审核、登记和领取等环节。
2. 材料要求：申请人需要提交房屋抵押合同、身份证明、购房合同、房屋所有权证书等相关材料。
3. 保管注意事项：房屋抵押他项权证是重要的财产凭证，需要妥善保管。持证人要注意避免遗失、损毁或被盗，同时要防止证书被冒用。
四、房屋抵押他项权证与其他房屋证书的区别
1. 房屋所有权证书：房屋所有权证书是所有产权人共同持有的权利凭证，标明房屋的所有权人和产权份额等信息。
2. 房屋他项权证书：房屋抵押他项权证书是颁发给抵押权人或典权人的权利凭证，用于证明他们在该房产上的权益。
3. 房屋产权证书：房屋产权证书是指房屋管理部门颁发的证明产权归属的合法凭证，记录了房屋的所有者和产权证书编号等信息。
四、重要性的认识和总结
房屋抵押他项权证作为房屋所有权证书的重要组成部分，具有重要的法律效力和经济作用。它不仅是证明抵押权人在房产上享有权益的凭证，也是金融机构进行借贷和担保的重要依据。持有房屋抵押他项权证的抵押权人享有法律保护，可以依法行使相应的权益和收益。同时，房屋抵押他项权证也是房屋交易的重要证据之一，便于房屋的转让和交易。因此，我们应该加强对房屋抵押他项权证的认识，妥善保管证书，并根据需要使用它的相关权益。