一、公积金贷款计算公式
1. 贷款额度计算公式：贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数40% 借款人或夫妻双方已贷款住房公积金月缴存额] × 贷款年限 × 12
在这个公积金贷款计算公式中，需要以下几个参数：借款人或夫妻双方月工资总额、借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额、还贷能力系数、借款人或夫妻双方已贷款住房公积金月缴存额和贷款年限。根据这些参数，可以计算出贷款的额度。
2. 还款总额计算公式：还款总额 = 贷款额度 + 贷款额度 × 利率 × 还款年限
贷款额度是在上一步计算得出的，利率是根据贷款类型和贷款期限确定的，还款年限为贷款的总期数。根据这个公式，可以得出贷款的总还款额。
3. 月均还款额计算公式：月均还款额 = 还款总额 / 还款年限 / 12
通过这个公式，可以计算出每个月需要还款的金额。将还款总额除以还款年限，再除以12个月，就可以得到每个月需要还款的金额。
4. 利息支付总额计算公式：利息支付总额 = 还款总额 贷款额度
利息支付总额是总的利息支付金额，通过这个公式可以得到利息的具体金额。
二、商业贷款利率计算公式
1. 商业贷款利率计算公式：利息 = 商业贷款本金 × 利率 × 存款期限
利息是购房者向银行借款，根据银行规定的利率来支付的一种本金利息。利息的计算公式中包括了商业贷款的本金、利率和存款期限。
2. 商业贷款利率调整规则：根据央行公布的基准利率来进行调整
商业贷款利率的调整是参照央行公布的基准利率来进行的。此外，借款人的个人资质也会影响到贷款利率。因此，不同银行和不同借款人的房贷利率可能会有所不同。
三、按揭月供计算器
1. 人民币贷款利率：按揭月供计算器可以根据人民币贷款利率来计算房贷的月供金额。
2. 外币存款利率和汇率表：按揭月供计算器还可以提供外币存款利率和汇率表的查询功能。
3. 贷利息计算公式：利息 = 本金 × 利率 × 存款期限
贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式中包括了贷款的本金、利率和存款期限。
四、房贷首付计算
1. 房贷计算器：房贷计算器可以根据贷款本金、月利率和还款次数来计算房贷的首付金额。
2. 房贷利率：房贷利率是根据贷款类型和贷款期限确定的，不同区域和不同银行的房贷利率可能会有所不同。
房贷利率计算公式是根据贷款额度、利率、还款年限等参数来确定房贷的相关费用。公积金贷款和商业贷款的计算公式略有不同，同时还可以利用按揭月供计算器、房贷计算器等工具来帮助购房者进行相关计算。购房者需要根据自身情况和银行要求来计算房贷利率，以便更好地进行贷款规划和还款安排。