REITs基金是房地产信托投资基金，通过投资不动产来实现资金增值并分配收益给投资者。以下是关于REITs基金如何赚钱的详细介绍：
1. 通过收取房租：
REITs基金通过购买各种类型的不动产，如商业地产、写字楼、酒店、住宅等，然后将这些不动产租给各类企业和个人，获得租金收入。投资者可以通过持有REITs基金的份额，分享租金收入的红利。通常，REITs基金要将收益的90%分配给投资者，所以这种方式可以实现稳定的现金流。
2. 不动产增值：
随着时间的推移，不动产往往会增值，这也是REITs基金赚钱的一种方式。当REITs基金持有的不动产价格上涨时，投资者持有的基金份额的净值也会提高。在持有基金一段时间后，可以通过转让基金份额来获得增值的收益。这也是投资者普遍认为REITs基金是相对低风险投资工具的原因之一。
3. 资本增值：
随着基金的管理和不动产组合的优化，REITs基金的净值有可能增加。当投资者购买REITs基金时，如果基金的净值在未来增长，投资者可以通过出售基金份额来获得资本增值的收益。
4. 兼具投资组合分散和流动性：
REITs基金是通过分散投资于多处不动产来降低风险。投资者可以通过购买REITs基金来实现不动产投资的分散，而不需要直接投资于单个房地产项目。此外，REITs基金在交易所上市，因此具有良好的流动性，投资者可以根据需要随时买卖基金份额。
5. 具备股息收益：
REITs基金通常会将可分配收益的一部分以股息的形式派发给投资者。这些股息通常较高，并以现金或者额外基金份额的形式发放。投资者可以根据自己的需求选择将股息进行再投资或直接提取。
6. 受益于基础设施发展：
REITs基金常投资于基础设施项目，如公路、桥梁、港口、油气管道等。当基础设施发展带动房地产市场的需求增长时，相应地REITs基金的资产价值也会受到推动。因此，投资者可以通过REITs基金分享基础设施发展带来的收益。
REITs基金通过收取租金、不动产增值、资本增值、股息收益以及受益于基础设施发展等多种方式为投资者赚钱。投资者可以通过购买REITs基金来间接参与房地产市场的投资，并获得稳定的现金流和资本增值的收益。