1、电话销售话术开场白三：他人引荐开场法
2、顾客朱：可以，什么事情？
3、职业前景方向一：
4、:有些客户可能会很难搭思路，或者心情不佳，需要我们有效地安抚他们，并协助解决问题。
5、业内转岗主要有三方向。策划方向发展。有营销策划潜质的人员可以向策划方向发展，由基础入门逐渐往高端发展，分别是策划助理、策划师、策划经理、策划总监、项目操盘手等。商业地产方向发展。商业地产的快速发展使商业地产方面人才炙手可热，同时，商业地产也是房地产发展的方向之一，进入商业地产发展是众多有识之士的注意目标。发展阶梯是招商管理师、资产管理师、商业营运师。房地产经纪人、房地产评估师等。方向三：转行，转行分为业内转行和业外转行。房地产相关行业，如装饰、、建筑、园林、建材等等，视个人潜力和爱好、机遇而定。其他行业。房地产销售的客户层次高、知识结构完整、专业技能水平高，资源丰富等特点，为转入其他行业积累了坚实的职业基础。方向四：自立门户房地产业不缺人，缺乏的是高端人才。
6、其实没有什么专业技巧和话术，从本质出发，对待客户，讲真话，以诚相待。自己心里要清楚，客户找你看房，首先客户是信任你里的，这个社会房产经纪人这么多，每个人朋友圈总有那么几个卖房子的，为什么他选择你？这一点你必须知道。
7、不做主观的推荐，只做客观的评价。楼盘参数，位置，后期规划，小区容积率，公摊面积，梯户比，户型朝向，等等一系列问题都要知道。客户找你，售楼部给你佣金，你就应该做专业的事
8、首先就是模仿了。
9、电话销售话术开场白二：同类借故开场法
10、销售员：是吗？真不好意思，估计王先生最近因为其他原因，还没来的及给您引荐吧。你看，我这就心急的主动打来电话了。
11、跟着老置业顾问后面学习。
12、销售员：你好，朱/先生吗？我是某公司的顾问某某，打扰你工作/休息，我们公司是做微营销的，现在是微营销时代，大家都在做微营销，你看什么时间我过去拜访你，我相信占用你一点点时间可以给贵公司带来巨大的效益和利润的。
13、销售员必须马上接口：那我一个小时后再打给你吧，谢谢你的支持。然后，销售员要主动挂断电话！
14、销售员：朱/先生，您好，我是某公司的顾问李明，您的好友王华是我们公司的忠实用户，是他介绍我打电话给您的，他认为我们的产品也比较符合您的需求。
15、新人的话，还是一个勤奋。
16、勤给客户打电话，回访客户。
17、实际上最主要的还是你给客户的感觉，以及客户对你专业度的认可和项目本身的认知。
18、销售主管和经理是每个置业顾问职业初期的首选目标，职业更进一步发展则是销售总监、职业经理人。
19、如果客人说出他的要求，你要把你的房源信息仔细的讲解给客人听。尤其要把你房子的优势讲出来让客人明白买你家的房子的必要性和优势在哪里？
20、接待客户时，谈吐要得体，不要使用过于生硬或者滥套的用语，要根据客户的情况来准确地了解他们想要的服务和产品，然后给出专业的建议并提供帮助，以此来创造客户的好感度。
21、销售员：朱/先生，我是某某公司顾问某某，我们没见过面，但可以和你交谈一分钟吗？
22、金融电话销售开场白话术
23、当一个小时后打过去时必须营造一种很熟悉的气氛，缩短距离感：朱/先生，你好！我姓李。你叫我1小时后来电话的……）
24、销售员必须马上接口：那我一个小时后再打给你，谢谢。然后，销售员要主动挂断电话！
25、最重要的是，尊重客户和与他们建立信任关系，这是长期业务合作的基石。
26、客户首次进入售楼处，处于陌生的环境，其心理肯定是略微紧张和产生戒备。置业顾问的第一步就是消除客户的戒备情绪，建立起顾客对自己的信任和喜好：第一是让客户感到一个受欢迎的氛围；第二给客户一个深刻的印象，让客户留下对这个置业顾问专业性强和售楼处高档服务质量的感知。总而言之，就是建立起客户的“喜好”。能否建立喜好直接决定销售成功与否，《影响力》一书将“喜好”列为销售成功的六大秘笈之一。
27、这是最简单的方法。
28、坚持，一定要坚持。
29、项目的特点，还有户型，一些基本的数据，都要能够记住。
30、置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。
31、——顾客也可能回答：我很忙或者正在开会或者以其他原因拒绝。
32、说辞该背的要背。
33、多看书，给自己充电。
34、建立喜好主要有两大方法：赞美和找关联。赞美是销售过程中最常用的话术，多数置业顾问都用过，但只有少数善于观察、博学多识的人赞美客户能起到相当功效；原因在于赞美的“三个同心圆”理论。赞美像打靶，三个同心圆，最外圈的赞美“外表”，到最二层的赞美“成就与性格”，第三圈则是赞美“潜力连本人都未察觉的潜能”。一般置业顾问只能打中最外圈的“外表”，赞美客户“您的这个项坠很漂亮”。能打中第二圈的，就已难得。至于第三圈的靶心，则需要个人的观察能力和知识储备。
35、置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为决策和心理,并熟练应用拉销。
36、顾客朱：王华？我怎么没有听他讲起呢？
37、我公司的产品对客户有什么用途？
38、我打电话给客户的目的是什么？
39、在这种情况下，我们可以给予短暂的等候时间，或者提供礼品来缓和他们的不安，并根据需要在登记时通知相关部门和员工。
40、很多人都觉得做好一个售楼置业顾问好像很难。
41、我是谁，我代表哪家公司？
42、新手售房10句开场白回答是，如果是一个新人到房地产开发公司去上班，面对客户上前来买房，首先你要跟他说您好，请问你有什么需求？我能够帮到您吗？
43、方向二：
44、电话销售话术开场白一：直截了当开场法
45、首先形象各方面要注意，其实把项目了解的透彻，不是背书，看到项目的优点，并且能表述的有说服力，第三就是先做人再做事。没有什么难的，不要挑客，客户买不买都是一样的，也许他不买，他的朋友会买，或者他带他的朋友一起来买呢。