近年来，住房公积金贷款成为了众多购房者的首选。但不少人对于住房公积金的贷款方式、额度计算等问题仍然不够了解。小编将为大家总结一下相关的这个问题。
1. 申请贷款的条件和流程
申请住房公积金贷款需要符合以下条件：缴存公积金满一年以上，且提取公积金的原因为购买住房。贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交相关资料，银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请。公积金中心审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
2. 贷款额度的计算方法
贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额，同时对于购买家庭的第二套房子，贷款额度不得高于所购房产总价的70%。未结清上笔公积金贷款或已两次使用公积金贷款的家庭，暂不为其办理住房公积金贷款。
3. 银行发放贷款的方式
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。若是以住房抵押方式担保的，则需办理抵押登记手续。
4. 贷款还款方式的选择
住房公积金的还款方式有三种，分别是一次性还款法、部分提取还款法和月度提取还款法。其中一次性还款法是指从住房公积金账户中提取公积金余额，然后一次性归还贷款。
5. 贷款利率的计算方式
住房公积金贷款的利率分为商贷利率和个人住房贷款利率两种。商贷利率一般为银行基准利率上浮一定比例；个人住房贷款利率为国家规定的基准利率上浮不超过10%。具体利率需要根据当地政策等因素而定。
6. 贷款利率的调整方式
住房公积金贷款的利率调整一般遵循一定的程序，即提前通知借款人和贷款银行，经过公积金中心审批后正式生效。
住房公积金贷款是一种较为优惠的购房方式，但需要遵循一定的申请条件和流程，以及了解贷款额度、还款方式和利率等这个问题，才能更好地规划自己的购房资金和计划。