购房贷款除房子抵押给银行外，还需要有担保或保险。担保公司在购房贷款中扮演着关键的角色，它们不仅需要做好贷款申请人和购房者之间的沟通，还需要协调银行、保险公司等其他相关方，帮助客户顺利获得房屋贷款。
1. 购房贷款需要担保公司担保的原因
购房贷款是一项额度较大、周期较长的贷款，银行需要对贷款人进行评估，了解其信用情况和还款能力等方面的情况。而担保公司作为中介机构，则在这个过程中发挥着重要的作用，提供有效的信息和协助客户申请贷款。
2. 贷款担保的种类
贷款需要担保的种类有很多种，包括抵押、质押、担保等。一般按揭贷款是交保险费，而公积金贷款则需要交担保费。
3. 需要做什么准备才能申请购房贷款
在申请购房贷款之前，需要先行了解自己的房屋产权证明、户口本、收入证明等方面的信息。还需要了解银行对贷款申请人的要求，包括征信情况、负债情况、直系亲属情况等。
4. 尽职调查的重要性
担保公司需要对贷款申请人和购房者的资质进行尽职调查，了解其资产状况、还款能力等方面的信息。这有助于担保公司评估风险，并防止出现不必要的麻烦。
5. 公积金贷款的福利和缴纳方式
公积金贷款不仅有较低的利率和较长的还款期限，还可以享受贷款利息补贴等福利。公积金的缴纳方式比较灵活，可以根据个人的收入水平和需要进行调整。
6. 担保和保险的区别
担保和保险是两个不同的概念，担保是指担保公司向银行提供信用担保服务，保证申请人按时还款；而保险是指购买的保险为贷款人或家庭在意外或疾病等风险发生时提供经济保障。
7. 如何选择合适的担保公司
选择合适的担保公司需要从公司的规模、资质、服务水平、合作银行等方面进行考虑。还可以查看客户评价和行业口碑，寻找专业性和信誉度同时具备的担保公司。
结论：
通过合适的担保公司的协助，购房者可以更加顺利地获得房屋贷款，并获得相应的利益和福利。在购房贷款的过程中，担保公司的作用不可忽视，购房者需要详细了解相关的担保规则和程序，以便更好地实现自己的购房计划。