房贷是大多数人买房的首选，中国银行是国有银行之一，其房贷利率也备受关注。截至2021年，中国银行的房贷基准利率是4.35%，并且每隔一段时间会有调整。小编将介绍中国银行房贷利率的具体情况，以及影响利率的因素。
1、利率调整时间
中国银行房贷利率是根据央行发布的基准利率确定的。截至2021年，贷款0-6个月的利率为4.35%，6个月至1年的利率也是4.35%。中国银行也会根据不同情况进行个人房屋贷款指导利率的调整，该指导利率是浮动利率，最近一次调整是在2022年7月15日。
2、贷款期限
除了基准利率的调整，贷款期限也会影响到中国银行的房贷利率。一般来说，贷款期限越长，利率越高。例如，贷款期限超过5年的利率是4.9%，而贷款期限为1年以下的利率是4.35%。
3、LPR挂钩
自2019年10月8日起，个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR，而非此前一直使用的贷款基准利率。新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率（LPR）加点形成。
4、上浮利率
中国银行房贷利率一般会在基准利率上浮15.2%左右。在实际操作中，首套房贷利率为5.64%左右，二套房贷利率是5.88%左右，公积金贷款二套房利率是3.55%左右。
5、其他因素
除了以上因素外，还有其他因素会影响中国银行的房贷利率。例如，申请人的个人信用状况、抵押物的价值和地区等因素都可能会对利率产生影响。
中国银行的房贷利率是通过央行基准利率来确定的，同时也会受到贷款期限、LPR挂钩、上浮利率等因素的影响。在实际操作中，申请人的个人信用状况、抵押物的价值和地区等因素也可能会影响利率。了解房贷利率的变化对于购房者非常重要，可以帮助他们做出更明智的选择。