贷款购房是一种常见的方式，但是对于很多人而言，贷款利率的高低是一项非常重要的考虑因素。那么，现在买房贷款利率是多少呢？一般来说，贷款利率会根据业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价，审批后才能确定。不过，我们可以看到一些基准利率，例如住房公积金贷款基准利率为3.25%，二套住房贷款利率普遍比第一套高10%左右，而商业贷款期限超过5年的基准利率为4.9%左右，还需根据不同银行的规定进行考虑。
1.住房公积金贷款利率
根据国家规定，住房公积金贷款的基准利率为3.25%，但具体的利率情况还需了解个人的信用评级等因素。需要注意的是，住房公积金贷款通常只能用于购买首套住房，并且还需要符合一定的资格条件。
2.商业贷款利率
商业贷款利率通常根据国家公布的基准利率进行定价，不过这个基准利率也会随着市场的变动而发生变化。一般情况下，商业银行的商业贷款利率会在基准利率的基础上上浮一定比例，目前上浮比例为10%左右。值得注意的是，二套住房贷款利率通常较第一套高10%左右。
3.贷款期限对利率的影响
贷款期限也会对利率产生一定的影响。一般来说，贷款期限越长，利率也会越高。比如说，贷款期限为30年的话，利率可能会超过5%。而在选择贷款期限时，还要注意考虑到自己未来的财务状况和还款能力等因素。
4.市场走势与利率变化
需要注意的是，贷款利率还会受到市场走势的影响。例如，如果房地产市场供需出现大的波动，或者利率市场出现异常的波动，那么贷款利率也可能会产生相应的变化。在选择购房贷款时，还需要对市场走势多做了解和分析。
总体而言，对于贷款购房者而言，根据自己的实际情况选择合适的贷款利率非常重要。除了了解基础利率之外，还需要多了解不同银行的规定和市场变化情况，才能做出明智的选择。