房屋出租需要缴纳个人所得税，为了规范纳税行为，税务机关规定了房屋租赁发票的开具和使用，业主需要遵守相关规定，合理开具发票。以下是你需要知道的出租房屋开什么发票好的这个问题和相关建议。
#1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。
个人出租房屋需要开具增值税专用发票，建议业主到当地税务机关办理代开手续。需要提供身份证、房产证、租赁合同、承租方的纳税人识别号等相关信息，税务机关会根据申请人提供的信息代为开具发票。如果业主要亲自开具发票，则需要提供自然人税务登记证明。
#2、房屋租赁合同应约定房租是否含税
房屋出租合同中约定房租是否含税可以避免后续的纳税疑惑。如果合同中约定房租含税，则业主可以将税额直接计入房租中，出租给承租方。若房租中未包含税费，业主需要自付税费后开具专用发票。
#3、房屋租赁发票的种类
根据税务机关规定，房屋租赁发票分为两种类型：普通发票和专用发票。房屋出租的专用发票名称为增值税专用发票，需要到税务机关办理开票手续。而房屋租赁的普通发票，则可以由承租方提出申请。
#4、税率计算
房屋租赁的税率根据当地政策而定。一般情况下，个人出租住房租赁税率为5%-7%不等，具体税率可以咨询当地税务机关。
#5、租赁发票的合规性
作为纳税人，业主需要遵守相关税法规定，合规开具发票。并且，在签订租赁合应该确认承租方是否需要开具发票并商定开票方式。
房屋出租是一项较为复杂的税务行为，业主需要详细了解相关税法规定，遵守规定，合规开具发票。建议业主把握好时间，在出租房屋之前了解相关规定，积极咨询税务机关，避免不必要的麻烦。