房屋抵押贷款需要什么？
一、房子抵押贷款需要满足什么条件
银行对于房子抵押贷款的融资需要满足以下条件：
1.有合法的地契或者房产证明，证明借款人是房子的合法所有人；
2.房屋市值要高于融资数量，银行不会为房产以外的购买需求提供贷款；
3.收入证明，证明租房者具备偿还贷款的资金来源；
4.具备良好的信用记录和历史贷款记录。
二、房屋抵押贷款所需资料
在办理房屋抵押贷款时，需要准备的资料比较多，主要包括：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的话需要提供未婚证、已离婚需提供离婚证；
3.产权人的房屋产权证明、房屋购买合同和房屋购买发票等房产证明文件；
4.购房合同、房屋的评估报告等；
5.银行对于年收入的审核材料，包括工资单、税单等；
6.理财产品证明等其他财务状况证明。
三、贷款用途
贷款用途主要分为消费性住房贷款和经营性住房贷款。消费类住房抵押贷款可用于日常家用、旅游、教育、购买汽车、珠宝首饰、家具等消费；而经营性住房抵押贷款则主要用于企业收购和资产置换。
四、其他事项
1.使用亲友的房产申请抵押贷款时，还需要提供产权人夫妻相关证件材料；
2.办理房子抵押贷款一般需要以下材料：房产证和权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权的人的身份证明；
3.通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的中介费用，不同的中介公司收费不同；
4.当贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
办理房屋抵押贷款需要准备一系列资料，包括身份证、房产证明、收入证明以及其他银行审核所需材料。借款人应提前做好还款计划，以避免后期不能按时偿还贷款。