2018年购房贷款利率是多少？银行贷款利率是多少？下面我们来一起了解一下。
1. 中国人民银行基准利率
中国人民银行是我国的中央银行，负责制定基准利率。2018年，中国人民银行发布了存储贷款基准利率表一览表。城乡居民和单位存款利率为活期存款0.35%。
2. 贷款基准利率
目前人民银行公布的贷款基准年利率如下：
- 0-6个月（含6个月）：年利率为4.35%；
- 6个月-1年（含1年）：年利率为4.35%；
- 1-3年（含3年）：年利率为4.75%；
- 3-5年（含5年）：年利率为4.75%；
- 5-30年（含30年）：年利率为4.90%。
3. 贷款利率涉及因素
银行的贷款利率并不是一成不变的，它会受到以下因素的影响：
- 国家货币政策；
- 市场供求和竞争状况；
- 贷款期限和额度；
- 借款人个人信用评级。
4. 不同银行贷款利率差异
各家银行的贷款利率也有所不同，贷款利率高低取决于各家银行的资金成本和风险控制能力。
例如，农业银行一年以内的贷款基准利率为4.60%，建设银行六个月以内的贷款基准利率为4.68%，而浦发银行房贷基准利率则为4.90%。
5. 首套房贷款利率和政策
首套房贷款一般会享受比较低的利率优惠。政策也会影响房贷利率。例如，2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。
贷款利率是购房者和银行之间的重要议题。购房者需要认真审查各家银行的贷款利率和政策，以便做出更明智的决定。