公积金贷款是许多人购房的方式之一，其利率是购房者最关心的问题之一。小编将从公积金贷款利率的历史变化、银行公积金贷款利率的实际情况以及未来公积金贷款利率的趋势等方面进行详细介绍。如果你正在考虑公积金贷款购房，小编将为你解答一系列问题。
1. 公积金贷款利率的历史变化
在2015年央行对贷款基准利率进行下调前，公积金贷款的利率分为5年以下（含5年）和5年以上两种。5年以下公积金贷款利率为4.5%，5年以上公积金贷款利率为5%。但随着央行基准利率的下调，公积金贷款利率也随之下调，5年以下公积金贷款利率为3.25%，5年以上公积金贷款利率为3.75%。
2. 银行公积金贷款利率的实际情况
各大银行的公积金贷款利率一般是根据央行公布的公积金贷款利率进行调整的。例如，目前中国工商银行的公积金贷款利率为五年以下（含五年）的2.75%，五年以上的3.25%。每家银行的公积金贷款利率也会在央行的基础上有所浮动，所以确切的利率需以实际情况为准。
3. 未来公积金贷款利率的趋势
据住房城乡建设部发布的通知，二套房公积金贷款利率将会高于首套房公积金贷款利率。另外，据行业消息称，未来公积金贷款利率将会进一步下调，但具体何时以及下调程度还需等待相关政策发布。
4. 公积金贷款还款方式
公积金贷款还款方式一般分为按月付息、等额本金以及等额本息等方式。按月付息方式意味着每个月只需要还利息，最后一次性还本金；而等额本金方式则意味着每月还款相同，但随着时间推移利息金额逐步减少；等额本息方式最为常见，每月还款固定，但利息与本金的比例会随着时间推移而逐渐改变。
公积金贷款利率是购房者们必须关心的问题，其历史变化和实际情况都显示出越来越低的趋势。未来公积金贷款利率还有可能进一步下调，但也要根据具体情况进行选择。公积金贷款还款方式也需根据个人实际情况进行选择。