1、什么是REITs基金？
REITs基金是一种投资基金，其全称为房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts Fund）。它是进行公开募集和上市交易的标准化投融资产品，允许投资者通过购买基金单位间接投资于房地产市场。REITs基金所涉及的投资范围包括商业和居住用地、工业和仓储用地、医疗、教育和办公室设施等，这些不同类型的房地产都可以成为REITs基金的投资标的。
2、中国REITs基金有哪些？
目前已上市11只公募REITs基金的代码分别是：
产业园基金：博时蛇口180101、华安张江508000、东吴苏园508027。
高速公路基金：平安广河180201、浙商沪杭508001、华夏高速508008。
公用事业基金：富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金180301、浙商京杭河508002、鹏华京沪高铁基金180701。
其他基金：工银瑞信全球房产证券（QDII）160616、富国中证国有企业房地产指数增强ETF（基金缩写为：151040.SH）、富国中证海外房地产指数增强ETF（基金缩写为：513500.SH）。
3、REITs基金的风险和收益？
REITs基金的收益和风险因个别投资、市场因素和基金经理决策而异。一方面，由于REITs基金是基于房地产市场的投资工具，所以其收益通常会受到房地产发展的影响。另一方面，REITs基金的投资组合通常涵盖多种不同类型的房地产，有助于分散投资风险。在考虑购买REITs基金时，投资者应该仔细评估和管理他们的投资风险和回报。
4、REITs基金的税务问题？
REITs基金通常被视为被动投资基金，其收益往往被低于正规公司的税率进一步税收减免。具体而言，REITs基金拥有自己的特殊税收结构和规则，这使得其可以避免通过其持有的资产所产生的个人所得税和公司所得税等固定资产税。REITs基金的投资者在收益时也无需承担资本利得税的负担。这意味着，REITs基金可以为投资者提供一种较为温和的税务负担，是一种值得投资者考虑的投资工具。