按揭贷款属于商业贷款吗？
如果你在买房，申请了按揭贷款，那么你一定很关心这个问题。在这篇文章中，我们将介绍一些有用的这个问题，帮助你更好地了解按揭贷款以及商业贷款的区别和联系。
一、个人住房商业贷款的含义
1、个人住房商业性贷款，通俗的说法有住房按揭贷款、按揭贷款、购房贷款等。
2、个人住房商业性贷款，是指具有完全民事行为能力的自然人，购买住房所需的资金贷款。
二、按揭贷款和商业贷款的区别
1、概念不同：按揭贷款是指购房人以新购买的房子作为抵押从银行获得贷款，商业贷款则是银行向企业或个人发放的资金贷款。
2、贷款利率不同：按揭贷款一般比商业贷款的利率低。
3、还款方式不同：按揭贷款一般采用等额本息或等额本金的方式，商业贷款的还款方式较为灵活。
三、如何将按揭贷款转为公积金贷款？
1、符合条件：根据相关规定，只有符合条件的商贷才能转公积金贷款。
2、办理条件：借款申请人在购买自住住房时，必须是在岳阳市合法购买自住住房，并且在商业银行办理了购买自住住房按揭贷款，尚未结清贷款。
3、申请流程：初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，要按照银行要求填写商业贷款还款证明等材料。
4、注意事项：在办理完公积金贷款之后，应及时到以前的商业贷款银行办理房屋抵押贷款销户手续，并申请办理按揭贷款登记。
四、按揭贷款的申请条件
1、购房人需满足年龄、职业、信用等方面的条件。
2、按揭贷款还款能力：银行通过贷款人的收入、负债等情况来识别其还款能力。
3、按揭贷款的额度：一般根据房屋估值、还款能力等多个因素进行计算。
五、按揭贷款的适应人群
1、首付不足的人士：按揭贷款一定程度上可以帮助购房人减轻首付负担。
2、稳定工作收入的人士：如果购房人的工作收入稳定，有稳定的还款来源，可以选择按揭贷款。
3、有购房需求的人群：如果有购房需求，并且符合贷款条件，可以考虑按揭贷款。
按揭贷款和商业贷款虽然不同，但都是常用的贷款方式。如果你正在计划购房，并且有贷款需求，希望这篇文章能为你提供一些有用的参考。