南京公积金贷款额度是多少

南京公积金贷款额度是多少

自2010年11月2日以来，中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部等部门发布了《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对住房公积金的发放和领用作出了更多的说明和规范。南京市作为一线城市，也制定了自己的政策，小编来解答一下有关南京公积金贷款额度的这个问题。

1. 南京公积金贷款额度计算公式

个人住房公积金贷款额度计算公式为：

单笔住房公积金贷款额度 = 个人公积金账户余额 * 贷款比例系数 - 贷款已有的负债

住房公积金贷款比例系数为：1）个人住房贷款比例系数不超过个人住房公积金账户余额的70%；2）夫妻共同申请的住房贷款比例系数不超过夫妻双方住房公积金账户余额的70%，最高不超过100万元。

2. 南京公积金贷款额度计算方法

您可以登录南京公积金APP在业务大厅-贷款业务-贷款试算中填写相关信息试算您的贷款额度。最终额度须以贷款申请银行审核为准。

3. 省公积金和市公积金的区别

公积金贷款方面主要分为省公积金和市公积金，其不同在于：

① 当名下有1套房时。个人最高可贷额度和利率不同。省公积金个人最高可贷额度为50万元、夫妻100万元，基准利率；而市公积金个人最高可贷额度为30万元、夫妻60万元，基准利率。

② 当名下有2套及以上房时。所有公积金贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

4. 住房公积金贷款和其他贷款的区别

住房公积金贷款是一种特殊的贷款方式，与其他贷款方式不同，它有以下几个特点：

① 贷款额度较高。个人最高可贷50万元，夫妻双方最高可贷100万元。

② 贷款利率较低。目前南京市个人住房公积金贷款基准利率为2.75%，夫妻双方住房公积金贷款基准利率为2.75%。

③ 还款方式相对灵活。可以选择等额本金还款、等额本息还款、还款递减还款等不同的还款方式。

5. 公积金贷款购买首套房和二手房的差别

自2022年5月20日起，购买首套住房个人最高可贷额度不变，首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度提高。

6. 南京公积金贷款额度最高是多少？

南京公积金贷款额度最高是50万元或者100万元，个人申请的话最高是50万元，夫妻双方申请的话是100万元，要想拿到100万元这个额度必须是由夫妻双方共同申请的。

7. 购房和再次申请公积金贷款的条件

如果您想购买房产并且申请公积金贷款，您需要满足以下条件：

① 有南京市户口。

② 缴纳住房公积金缴存期满6个月以上，住房公积金账户余额充足。

③ 未在本市购买住房。

④ 本人或与配偶名下无住房，未享受任何优惠政策或补贴。

8. 再次申请公积金贷款的限制

如果您已经申请过公积金贷款并且再次申请，需要满足以下条件：

① 购房人是否为南京市户籍居民。

② 购房人是否在购房前没有住房。

③ 原住房公积金贷款本息全部结清，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的25%。

④ 夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的30%。

以上就是有关南京公积金贷款额度的这个问题，希望对您有所帮助。