住房公积金利息是指个人在缴存住房公积金的过程中,个人账户内所积累的利息。而住房公积金贷款利率则是指个人在贷款购房时所需支付的贷款利率。下面就来具体介绍一下有关住房公积金利息的相关知识。
1、住房公积金贷款利率是多少?
住房公积金贷款利率由中国人民银行发布和调整,目前个人住房公积金贷款基准利率为五年以下2.75%,五年以上为3.25%。
2、历年公积金贷款利率明细表
根据历年的调整情况,公积金贷款利率有所浮动。具体来说在2002年为1-5年贷款利率为3.6%,6-30年贷款利率为4.05%;2004年则为1-5年贷款利率为3.5%,6-30年贷款利率为3.75%。还有多个年份的公积金贷款利率明细表。
3、银行贷款利息和央行贷款基准利率
银行贷款利息一般在央行贷款基准利率基础上浮动。最近的央行贷款基准利率为一年期贷款利率为4.35%,一到五年期贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。
4、住房公积金因单位性质、地区不同而有很大差异
住房公积金是根据职工的工资总额的一定比例计算的,但是不同地区及单位的比例可能会有所不同。公积金个人账户里面的钱每年都会计算利息,每个地区所适用的金额也会有所不同。
5、计算公积金利息的计算法
我国采用的是单利计算法,即利息=本金 × 利率 × 期限。而复利法则是用在自动转存时计算利息。具体公式为:F=P × (1+i)^n。(F为复利终值,P为本金,i为利率,n为存期)
6、公积金利息的提取
职工有一定情形之一的,可以提取住房公积金。例如:购买自住住房、缴存职工在缴存时已连续24个月;缴存职工已取得国有土地上房屋的所有权证或房屋买卖双方已经签署完全价款付款确认书,等等。
7、住房公积金利率上浮情况
从2014年11月22日起,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
8、2021年住房公积金利息
住房公积金缴存后,个人账户里面的钱每年都会计算利息。截止2021年,住房公积金利息是按照年利率1.5%计算的。
在购房时关注住房公积金贷款利率是非常重要的一件事情。职工缴纳住房公积金后,也需要关注自己的住房公积金利息的计算情况和提取情况。不同地区及单位的公积金利率也会有所不同,需要根据实际情况进行计算。