万物云是万科旗下一家以空间服务为根基的平台型公司，其前身为万科物业发展股份有限公司。万物云从物业服务向空间科技服务转型，试图跳出物业概念范畴，强调自身的科技属性。2022年4月1日，万物云在港交所递交招股书，展示了其多方面的业务模式和发展方向。
1. 万物云的空间维度】
万物云的空间服务可以分为三个维度：社区空间、商企空间和城市空间。根据这三个维度，万物云分别孵化出三个独立的品牌：万科物业、万物梁行和万物云城。万科物业主要提供住宅物业服务，万物梁行主要面向商业物业，而万物云城则致力于城市空间的管理和发展。
2. 万物云的业务范围】
万物云的业务涉及社区管理、城市管理以及公共物业管理等多个领域。作为万科的控股子公司，万物云在物业管理方面扮演着重要角色。同时，万物云还积极探索科技创新，试图将科技与空间服务结合起来，构建开放式赋能平台。
3. 从万科物业到万物云】
2020年10月，万科物业正式更名为万物云。这一改名反映了万科希望弱化其物业服务的单一概念，突出自身的科技属性。万物云试图通过科技创新来提升服务质量，扩展商业模式，以求更好的发展。
4. 万物云的招股计划】
2022年4月1日，万物云在港交所递交招股书，准备上市融资。招股书显示，万物云的主要业务模式包括社区空间居住消费服务部、物业服务、居住相关资产服务以及其他社区增值服务。这意味着万物云在扩展业务范围的同时，也在不断提升服务质量和客户体验。
5. 转型为空间科技服务公司】
万物云试图跳出传统物业服务的范畴，将自身定位为一家空间科技服务公司。通过科技的应用，万物云不仅提供传统的物业管理服务，还致力于打造开放式赋能平台，满足用户多样化的需求。
6. 万物云的竞争对手】
万物云的竞争对手已经从传统物业企业转变为科技公司。万物云不仅需要与传统物业企业竞争，还需要应对科技公司的竞争压力。因此，万物云需要加强自身的科技创新能力，与时俱进。
7. 万物云的控股关系】
万物云仍然是万科的控股子公司，尽管在业务定位上发生了转变，但万科对万物云的持续支持和关注是不变的。万科通过持续投资和支持，帮助万物云在空间服务领域取得突破和发展。
通过对以上内容的整理和分析，可以看出万物云作为万科旗下的一家空间科技服务公司，试图通过科技创新和业务拓展来实现转型和发展。万物云在提供传统物业管理服务的同时，也致力于打造开放式赋能平台，满足用户不断变化的需求。尽管面临着来自传统物业企业和科技公司的竞争压力，但作为万科的控股子公司，万物云还是具有一定的优势和潜力。随着其招股计划的进行，相信万物云将在空间服务领域取得更大的突破和发展。