中银大厦被认为是深圳四大邪地之一，尤其21楼和13楼被传闻为最邪，给人们带来了不少谣言和神秘色彩。这种传言对于周边的中银花园的房价有一定影响。但事实上，这些说法大多是不实的，中银大厦并没有那么邪。接下来将根据参考内容中的信息，结合分析，逐个介绍这些相关内容。
1. 传说中银大厦是邪地，中银花园房价低迷
根据一位置业顾问的说法，人们普遍认为中银大厦是邪地，因此影响了周边中银花园的房价。但房价低迷的原因可能并不只是因为传说，而是由于位置、生活配套和户型等因素造成的。
2. 中银大厦并非真正的"邪地"
尽管有人将中银大厦称为"鬼楼"，但实际上这个称呼并非事实。一些误解给中银大厦带来了不必要的负面评价。其真正的外貌设计和红色墙面也只是为了辟邪，并没有实质上的灵异事件发生。
3. 中银大厦的历史渊源
中银大厦位于深圳市福田中心区彩田路与红荔路交汇处，建于1997年。传说中银大厦修建的位置原先是一个刑场，在特殊年间，曾发生了一些恐怖事件，这可能是一些灵异传闻产生的原因。
4. 21楼没有人居住的原因
21楼没有人居住主要是因为面积不适合一般人使用，这在其他大厦中也是常见情况。然而，目前已经找到了适合的租户，并将21楼出租出去。
5. 中银大厦的内外环境设计
中银大厦外层墙壁采用红色设计，以辟邪为主要目的。它的位置位于正南方，加上红色墙面的设计，更加具有震邪的效果。这些设计也为中银大厦增加了一些神秘的色彩。
通过分析，我们可以得出结论，中银大厦并不是真正的邪地，其邪气的传闻大多是虚构的。这种传言对中银花园的房价产生了一定的负面影响。然而，对于中银大厦来说，它的低价主要是由于位置、生活配套和户型等因素决定的。因此，我们应该客观看待这些传言，不要被谣言所迷惑，理性对待房产市场。