一、韩国房价的概况
韩国的房价以“坪”为单位，而不是“平米”。根据相关数据，2020年韩国房价大约在50万至100万元人民币每坪之间。换算成平米的话，约为14万至28万元人民币每平米。韩国的房价相对较高，且不同地段的房价存在差异。
二、韩国不同地区的房价情况
1. 首尔：首尔作为韩国的首都和经济中心，房价较高。2020年，首尔都会区的公寓均价大约为300万人民币，每平方米平均在14万人民币左右。该地区的房价在全球排名第二，仅次于**。
2. 外围地区：首尔市外围地区的房价也呈上升趋势，已经达到了7万人民币每平米。这已经大大超过了韩国百姓的购买力。
3. 韩国其他地区：其他地方城市的房价相对较低，比首尔便宜。虽然不到首尔，但韩国的精华资源大部分集中在首尔。根据数据显示，首尔市中心的公寓价格大约为每平米2.2万美元，相当于13万元人民币每平米左右。
三、韩国楼市的发展历程
1. 韩国楼市的热度：在过去的五年中，韩国楼市一度领跑全球，涨幅接近80%。2020年，韩国的房地产价格持续攀升，首尔市中心的公寓价格每平米超过13万元人民币，全球排名靠前。
2. 韩国楼市的暴跌：然而，经历一轮暴涨之后，韩国楼市开始出现下跌。2021年，韩国房价涨幅达到15.9%，但随后开始下跌，降至全球第二。
3. 韩国楼市的原因：楼市暴涨与韩国多年低利率政策有关。从2016年起，韩国利率持续下降至1.25%。受疫情影响，进出口受阻，经济遇到困境，也导致了韩国楼市的调整。
四、韩国房价与购买力
1. 韩国房价相对较高：相比中国北上广深等一线城市，韩国的房价并不算高。然而，与韩国百姓的平均收入相比，房价仍然高于他们的购买力。
2. 韩国购房的选择：由于房价较高，尤其是在首尔，一些人可能会选择在地方城市购买房产，因为价格会相对便宜一些。然而，首尔作为韩国的核心城市，拥有韩国的精华资源，是许多人的首选。
五、对比其他国家的房价情况
1. 东京房价：与东京相比，韩国的房价要低一些。东京的房价大约为每平方米11.4万元人民币，排名全球第一。
2. 日本房价：过去日本的房价一度较低，1985年前韩国的房价为30万元人民币每坪，按照330万元人民币的工资来算，不吃不喝需要5.5年才能买得起。然而，随着时间推移，房价也开始上涨，给普通人带来较大压力。
韩国的房价在过去几年经历了一轮暴涨后出现回落的趋势。首尔作为韩国的核心城市，房价相对较高，而外围地区的房价也在逐渐上涨。韩国的房价相对于韩国百姓的购买力仍然较高，但与其他国家相比仍然处于中等水平。不同国家和地区的房价情况有所差异，需根据自身情况和需求做出选择。