根据2022年2月的数据，越南65座重点监测城市的新房均价达到折合人民币17561元一平米，而河南最高的郑州均价为13361元，其他城市都在1万以内。越南市中心每平方米的平均价格大约是2450美元，而市中心外的房产每平方米的平均价格则约为1000美元。越南的房地产市场对外国人没有地域限制，外国人可以在任何地方购买房产。
1、在越南市中心购买房产：越南市中心的房价平均约为2450美元每平方米，而市中心外的房价平均约为1000美元每平方米。外国人可以在越南的任何地区购买房产，没有地域限制。
2、越南适合投资的城市：越南是东南亚人口第三多的国家，人口超过9500万。根据个人喜好，外国买家可以考虑投资各种规模和风味的城镇、城市和社区，最受投资者青睐的是胡志明市和河内。
3、越南居民的居住用地：根据越南人民宪法，居住用地归越南居民私有。越南人口众多，领土狭窄且多山，导致平原城市的房价较高。例如，河内以北的房价大约每平方米1500美元，中部地区为8500美元。
4、越南的高层公寓投资：自2014年出台允许外国人购买公寓住房的政策以来，越南的高层公寓市场逐渐受到外国买家的青睐，价格也不断上涨。胡志明市第2郡的许多楼盘在2014年时每平方米只有几千美元，而现在已经大幅攀升。
5、保障性住房的价格：在胡志明市，保障性住房的均价约为2000万越南盾一平，约合5710元人民币每平方米。这使得工人阶层购买房产变得更加困难。
尽管越南的收入水平相对较低，但房价却相对较高，使得越南成为亚洲购房难度最高的国家之一。无论是市中心还是市中心外的房价，在越南都是较高的水平。外国人在越南的房产市场没有地域限制，但需根据个人需求和实际情况进行查找和比较，了解房产类型、地段、楼层等因素，估算并选择合适的房产投资。