中国铁建与恒大合作的原因可以从以下几个角度解读：
1. 项目开发过程中的正常投资
2019年12月，中国铁建以23.13亿元认购了恒大置业49％股权，恒大置业是项目公司，这属于项目开发过程中的正常投资。
2. 双方战略合作
2019年12月，中国铁建与恒大集团签署了战略合作协议，双方将发挥各自资源和专业优势，在工程建设、房地产开发、投融资、新兴业务、物资物流等领域展开广泛合作。
3. 优势互补与资源共享
中国铁建和恒大集团均是实力雄厚的世界500强企业，合作基础好、业务契合度高，双方的合作能够实现在产业、资本、品牌等方面的优势互补与资源共享。
4. 强强联手，共同开拓市场
通过合作，中国铁建和恒大集团可以共同在多个领域开展广泛的合作，包括工程建设、房地产开发、投融资等，从而助力双方在市场拓展方面取得更大的成果。
从以上角度来看，中国铁建与恒大合作的目的主要是为了加强双方的合作关系，实现资源共享与优势互补，共同开拓市场，进一步提升企业的竞争力和影响力。这对于双方来说都是一个双赢的合作机会，能够为企业的发展带来更多的机遇和可能性。
值得注意的是，合作也存在风险与挑战。恒大集团近期爆出债务违约等问题，这对中国铁建而言可能带来一定的影响。然而，中国铁建作为世界上实力强劲的特大型综合建设企业，相信能够通过自身的实力和经验，妥善处理合作中的问题，实现长期的合作共赢。