万科是一家房地产公司，大家通常认为它是一家民企，但实际上它不属于民企，也不能完全当作国企。接下来，我们将从股权结构、创始人、第一大股东和国资改革等方面来解析为何万科是国企。
1. 股权结构决定了万科不属于国企
万科是一家股份制企业，每个股东都持有股份，并通过股东大会进行投票来管理公司。国企则是指国家拥有或控制企业的资本所有权，政府的意志和利益对国企的行为产生影响。由股权结构来看，万科不能被归类为国企。
2. 王石的角色和国企身份的变迁
王石是万科的创始人，也被视为万科的代言人。万科的特殊之处在于它从一家民企转变成了国企。1984年由王石创立，1991年成为深交所上市公司，随后王石放弃了主要股权，使得万科成为了国企。
3. 深圳地铁成为万科的第一大股东
目前，万科的第一大股东是深圳地铁，持股比例为29.38%。它还表示不排除进一步增持万科股份的可能。深圳地铁本身是深圳市国资委所属的国有企业，其成为万科的大股东也是国资的一种背景。
4. 国资改革中的股权变动
万科曾经是国企，但在国资改革中其股权发生了变动，成为混合所有制企业，实际上更接近民企。然而，经历了2017年的变局后，现在的大股东又回归为国资背景的企业。这表明万科的国企身份受到了国资改革的影响。
万科虽然一度被归类为国企，但其股权结构、创始人王石的角色、第一大股东深圳地铁的背景以及国资改革中的股权变动都表明万科是一家具有国资背景的股份制企业，它更接近混合所有制企业或民企。至于为何存在关于万科是国企的说法，可能是由于股权结构的历史变动以及后续国资背景的影响所导致的信息混乱。