新加坡是一个发展得很不错的国家，但房价却是相对较高的。根据提供的资料，新加坡市中心的公寓每平米需要28,000元人民币。这个价格在我们的概念中确实是比较高的。那么，为什么新加坡的房价如此高呢？接下来，我将从以下几个方面进行详细介绍。
1. 政府房屋政策
新加坡有一套完善的房屋政策，其中包括政府组屋和私人住宅两种类型。政府组屋是政府提供给新加坡公民和永久居民的廉租住房，价格相对较低。然而，由于组屋供应有限，私人住宅的需求相对较高，这导致了私人住宅的价格上涨。
2. 城市土地资源有限
作为一个小岛国家，新加坡的土地资源非常有限。尽管政府一直在进行土地的开发和利用，但供应仍然无法满足需求。有限的土地资源导致了土地价格的上升，进而影响到了房价的高涨。
3. 房地产市场的供需关系
在过去几年里，新加坡房地产市场一直保持着相对稳定的增长。由于经济发展迅速，人口增长和外国买家的增加，对房地产的需求也在逐渐增加。供需关系的失衡使得房价持续上涨。
4. 购房政策限制
新加坡对外国人购房实行了一定的限制政策。外国人在购买住房时需要支付额外的税费，并且有一些限制条件。这些限制措施在一定程度上抑制了外国投资者对房地产的需求，但并没有完全解决房价上涨的问题。
新加坡房价高主要是由于政府房屋政策的供应不足、城市土地资源有限、供需关系失衡以及购房政策的限制等因素造成的。而对于普通的居民来说，房价的高涨确实给他们的购房带来了一定的压力。