根据网上信息，中关村一小房子的价格区间较大。海淀中关村地区的二手房价格参考均价在590万到113748元/㎡之间。有的房屋户型为2室1厅1卫，面积为61平方米，价格为9800元/月；还有的房源为101707元/㎡，满五年新上，总价为590万，南北通透、中楼层、采光好、税费少、交通便利、生活配套齐全。
1. 中关村一小房子的价格区间
根据房天下二手房网提供的数据，海淀中关村一小房子的价格区间较大。其中，二手房的参考均价为113748元/㎡，目前的房源数量为170套。而一处2室1厅1卫61平米的房源的价格为9800元/月。
2. 中关村小区房价走势历年走势
根据中科院中关村小区的历年房价走势数据，房价呈现逐年上涨的趋势。根据2019年至2023年的数据显示，该小区的房价从117,000元逐步上升至141,000元，增幅约为20%。
3. 中关村一小学区房价
中关村第一小学的学区房均价为每平方米60560元，具体的房源价格在78810元至153501元/㎡之间。此外，该学区的房屋建筑年代为2000年。
4. 中科院中关村东南小区房屋出租情况
中科院中关村东南小区的一套2室1厅1卫61平方米的精装修整租房源，价格为9800元/月。该房源的特点是南北通透、有阳台、交通便利，随时可以看房出租。同时，该小区也配备了地铁和周边的生活配套设施。
5. 中关村地区可买房的范围
根据作者的经验，他在线上浏览了大约几百套房源，并初步确定了可购买的范围。其中，顺义地铁线倒数第四、五站的沿线是作者考虑的范围之一。然而，由于作者在中关村工作，距离较远，所以放弃了在此地购房。
通过以上内容的分析，可以得出以下结论：
中关村地区的小房子价格较高，尤其是海淀中关村地区的二手房价格参考均价较高，价格区间也相对较大。
中关村小区房价呈逐年上涨的趋势，显示了该地区房价持续增长的态势。
中关村第一小学学区房价较高，但相较于其他小学学区房，价格较为合理。
中科院中关村东南小区的房源出租情况良好，该小区具备交通便利和周边生活配套设施的优势。
在购房选择中，需要充分考虑自身需求和工作地点，以便选择合适的范围进行购房。顺义地铁线倒数第四、五站沿线可以作为购房的一个考虑范围。