1. 房地产业务模式的转变
随着市场环境的改善，房地产业务由传统融资类模式转向股权投资类等多元化模式。
2. 小额贷款公司的限制
小额贷款公司不能对外投资、设立分支机构和跨业经营，鼓励向农户和微型企业贷款。
3. 理财产品的类型
理财产品根据募集方式的不同分为公募和私募。
4. 资金信托对非标债权的限制
新规对非标债权集中度和投资比例进行限制，对房地产行业构成了精准打击。
5. 资金信托对非标资产的投资方式
资金信托投资非标资产应为封闭式资金信托，故开放式资金信托无法投资非标资产。
6. 房地产行业的展望和挑战
房地产资源正在向头部企业集中，信托公司需探索多样化业务模式和提升竞争力，在标准化资产和REITs上寻求展业空间。
7. 资金信托的投资人限制
资金信托投资者人数不得超过200人，合格投资者投资起点与资管新规保持一致。
8. 金融机构投资共益债务的要求
金融机构选择投资共益债务时，需确保房地产企业存在可实现短期价值提升的资产或可部分复产的板块，以经营现金流支撑清偿。
9. 房地产信托投资基金的作用
房地产信托投资基金通过集中投资于可带来收入的项目为投资者提供定期收入，如购物中心、写字楼、酒店和服务式住宅。
10. 房地产信托投资基金的定义
房地产信托投资基金是将流动性较低的房地产投资转变为资本市场上的证券资产的金融交易。
不动产信托可以实现集中投资。随着房地产业务模式的转变和市场环境的改善，房地产信托投资基金作为一种多元化的投资模式，通过集中投资可带来收入的房地产项目，为投资者提供定期收入。然而，资金信托对非标债权和非标资产的投资有一定的限制，需要遵守相关规定。未来，房地产信托行业需要继续探索多样化的业务模式，提升竞争力，并寻求在标准化资产和REITs等领域的展业空间。同时，金融机构在投资共益债务时需要注意相关要求，确保投资的房地产企业具备价值提升的潜力和经营现金流支撑的能力。