售楼部之所以一直在招收新人，主要是因为售楼部难以留住一些老员工。这一现象与最新政策密切相关。首先是工资方面。售楼部的工资往往由底薪和提成组成，底薪较低，新手刚刚接触售房行业，难以达到公司规定的销售业绩，无法达到销售业绩就会被扣工资。一些人甚至相当于白做。另外，售楼部的工作压力较大，竞争也很激烈，导致一些不能胜任的人选择离职。因此，售楼部一直在寻找新人来填补空缺。以下是为什么售楼都招新手的详细解释和原因分析：
1. 新手更容易调教
售楼部喜欢招聘新人，是因为他们对新人比较容易进行培训和调教。新手没有过多的行业经验和旧有观念，更容易接受公司的规范和培训体系。此外，新手一般对房地产销售行业的相关知识和技巧较为陌生，需要通过培训和指导来提升销售能力。因此，售楼部更愿意招聘新手，以便能够根据自身需求进行培训和调整。
2. 低底薪和提成结构
售楼部的工资结构通常是由底薪和提成组成。底薪通常较低，新手刚开始接触房屋销售行业时很难达到公司规定的销售业绩，因此无法获得较高的底薪收入。而提成部分是根据销售业绩来计算的，新手由于经验不足，无法达到较高的销售业绩，因此无法获得较高的提成收入。这样的工资结构导致新手的收入相对较低，使得售楼部更倾向于招聘新手。
3. 离职率较高
房地产销售岗位的压力较大，竞争激烈，导致了较高的离职率。在这样的环境下，一些不能胜任的人会选择离职。为了填补人员空缺，售楼部需要持续招聘新人加入。这也是为什么售楼部一直在招新手的原因之一。
4. 培养新人
售楼部希望通过招聘新手来培养新的销售团队。新手虽然经验不足，但潜力巨大，他们能够接受公司的培训和指导，并逐渐成长为优秀的销售人才。因此，售楼部愿意投资时间和资源培养新人，以期在未来获得更好的业绩。
售楼部一直在招收新人的原因是多方面的。新手更容易调教，并且底薪较低，不需要支付较高的工资。同时，售楼部也需要填补因离职而产生的人员空缺，并通过培养新人来提升销售团队的整体素质。因此，售楼部招新手已成为行业的一个常态。但需要注意的是，售楼部在招聘新人时需要注重培训和指导，以提高新人的销售能力和团队凝聚力，从而为公司的长期发展提供有力支持。