溢价销售是指在商品或房产买卖过程中，卖方以高于市场价的价格出售商品或房产，从中获取额外的利润。人们对于溢价销售是否合法一直存在争议。溢价销售是否合法取决于买卖双方的自愿、信息透明度以及是否存在欺诈、胁迫等行为。以下将从法律、道德和实际情况等角度分析溢价销售的合法性。
1. 法律角度：买卖双方自愿商定的价格是合法行为。只要买方对商品的用途、质量、性质有充分了解，并且没有欺诈或胁迫行为，溢价销售是合法的。
2. 房产买卖中的溢价销售：溢价销售在房产买卖中较为常见。委托中介卖房时，中介和卖方可约定销售基价，高于销售基价的房款可由双方协商分成。这是代理商获取利润的途径，也是代理商的价值所在。
3. 商品销售中的溢价：商品的价格往往由供求关系决定，因此溢价销售在商品领域中也普遍存在。卖方可以根据市场需求和商品的独特性，提高商品价格以获取溢价利润。
4. 定价与市场决定：在销售过程中，卖方有权根据市场情况进行定价，这也包括溢价销售。虽然官方可能有指导价格，但实际售价可能根据市场需求和供应情况有所调整。
5. 欺诈行为的界定：如果卖方刻意隐瞒商品缺陷，或以欺诈、胁迫方式强迫买方购买，溢价销售就可能涉及不法行为。在这种情况下，溢价销售是不合法的。
6. 房产买卖中的纠纷：在某些案例中，买房溢价被视为违法行为。一些开发商或装修公司会以高额的溢价款来捆绑强制购房。这种行为违背了公平竞争的原则，应当受到法律的制裁。
溢价销售本身不违法，但是否合法取决于交易双方的自愿和信息透明度，以及是否存在欺诈、胁迫等行为。在房产买卖中，委托中介卖房并约定溢价分成的情况下，溢价销售是合法的。然而，在某些情况下，如涉及欺诈行为或强制购房的溢价销售，是违法的。因此，政府应加强相关法律法规的监管，保护买卖双方的合法权益。