新加坡国有资产收益率是指新加坡国内国有企业的净资产收益率。据国资委数据，2018年全国国有企业净资产收益率仅为3.9%，甚至不及银行理财产品的收益率水平。这一数据显示，新加坡国有资产的收益率相对较低。以下是关于新加坡国有资产收益率的一些相关内容：
1. 新加坡上市商业地产公司的收益率
2019年，新加坡上市的商业地产公司的平均分红比例为31.4%，对应的收益率为3.1%。这显示出新加坡商业地产公司相对低的收益率。
2. REITs上市公司的市值较净资产折价情况
REITs是指以房地产投资信托的形式上市的公司。据数据显示，**和新加坡等不同市场的REITs上市公司的市值相对于净资产存在较大的折价情况。
3. 新加坡国有企业的利润率
国立新加坡大学的经济学家曾对新加坡最大企业进行调查，结果发现，国有企业的平均利润率为28.8%，而外国跨国公司和本地私有企业的平均利润率分别为7.3%和10.8%。这显示出新加坡国有企业的利润率相对较高。
4. 新加坡银行的净利润
星展银行是新加坡三大银行之一，其净利润从33.28亿新币上升至40.46亿新币，增长率为103%。然而，尽管星展银行是新加坡最大的银行之一，但其发展势头相对不佳，位列第三。
5. 全国国有企业的净资产收益率下滑
根据国资委数据，2018年全国国有企业的净资产收益率仅为3.9%，呈现明显下滑趋势。这一数据显示出全国国有企业的收益率相对较低。
6. 净资产和每股净资产的概念
净资产是指企业在所有者权益中的资产减去负债后的余额，可以理解为企业净值。每股净资产则是指每一股股票对应的净资产。
7. 不同资产负债率对收益的影响
资产负债率是指企业负债总额与净资产之间的比率，是衡量企业财务风险的重要指标。一般来说，资产负债率越低，代表企业的财务风险越小。然而，如果企业的经营前景乐观，可以适当提高资产负债率以获取更大的收益。
8. 存货周转率的意义
存货周转率是指企业销货成本与平均存货之间的比率，衡量企业存货的周转速度和效率。较高的存货周转率一般意味着企业库存周转快，灵活性高，有助于提高企业的利润率。
9. 投资期限结构对收益的影响
不同期限结构的投资对收益有不同的影响。在新加坡，由于着重于外汇储备的安全性，投资期限结构主要以中长期债券为主。
10. 创投机构的退出收益率下降
近年来，创投机构的退出收益率呈现下降的趋势。根据统计数据，2022年创投机构内部收益率的均值为71.26%，资本回报倍数的均值为5.79倍，说明创投机构的投资回报率相对较低。
新加坡国有资产收益率相对较低。这一现象在新加坡的商业地产公司、国有企业以及创投机构等不同领域都有体现。然而，对于投资者来说，了解和分析这些内容可以帮助他们更好地理解新加坡国有资产的收益情况，并作出相应的投资决策。