在购买房产的过程中，除了房价本身，还需要承担一些税费和维修基金的费用。针对100平方米的房子，我们来看一下契税和维修基金需要交多少钱。
1. 契税：
根据相关规定，房屋的契税是按照建筑面积和总房款进行计算的。无论是购买首套房还是二套房，面积大小不同都会影响契税的缴纳比例。对于100平方米的房子，无论是首套房还是二套房，都需要按照总房款的一定比例缴纳契税。
2. 维修基金：
除了契税之外，还有维修基金需要缴纳。维修基金是为了维护整个小区的公共设施和公共区域而设立的，用于修缮、改造和维护小区的共用部分。通常情况下，维修基金的金额不会超过5000元。
以下是针对100平方米房子契税和维修基金相关问题的详细介绍：
3. 2020年契税征收标准：
根据税务部门的规定，不同城市和地区对契税征收标准会有所差异。具体的征收标准可以参考当地政策，一般来说，契税的征收比例是在购房总价的基础上计算的。
4. 维修基金的计算：
根据《住宅专项维修管理办法》的规定，商品住宅的业主和非住宅的业主需要按照物业的建筑面积缴纳专项维修基金。根据当地的具体规定，维修基金的收取标准会有所不同。一般来说，维修基金的计算公式是每平方米建筑面积成本价乘以对应的维修基金标准。
5. 维修基金的缴纳比例：
根据相关规定，维修基金的缴纳比例通常在每平方米建筑面积成本价的基础上计算。不同类型的房屋和地区会有不同的维修基金缴纳比例。具体的维修基金标准会根据当地的经济水平进行调整。
购买100平方米的房子需要额外支付的费用主要包括契税和维修基金。契税的缴纳比例根据房屋的建筑面积和总房款进行计算，而维修基金的金额通常不会超过5000元。购房者在购房过程中需要提前了解当地的相关政策，以充分了解自己需要支付的费用，并做好相应的准备。