根据最新消息，温州房贷利率有所调整。以下是有关温州房贷利率的一些重要信息。
一、一至五年贷款利率是4.75%，五年以上贷款利率是4.9%
根据最新政策，一至五年（含五年）的房贷利率为4.75%，五年以上的房贷利率为4.9%。
二、公积金贷款
公积金贷款的利率也有所调整。五年以下（含五年）的公积金贷款利率为2.6%，五年以上的公积金贷款利率为3.1%。
三、2023年温州民商银行房贷利率再次调整
据温州民商银行消息，2023年将对房贷利率进行重新定价。具体利率将根据2022年12月20日的LPR（贷款市场报价利率）进行调整。
具体情况：
1.如果2022年12月20日升级的LPR利率为4.3%，那么2023年1月1日重新定价后，将执行新住宅房贷一整年。
2.假设2022年房贷利率为4.75%，月供1292.45元，2023年执行新的利率4.4%，月供1254.53元。
四、温州首套房利率进入“3”时代
近期，温州多家股份制银行纷纷将首套房贷利率下调至3.8%，引发市场关注。此前首套房贷款利率为4.1%。不过，目前二套房贷款利率仍维持不变。
五、个人住房公积金贷款利率下调
根据最新消息，温州个人住房公积金贷款利率也有所调整。通过十一长假后的消息，各地纷纷下调首套个人住房公积金贷款利率。目前，温州首套个人住房公积金贷款利率已下调。
温州房贷利率的调整直接关系到广大购房者的利益。首套房贷利率已进入“3”时代，对购房者来说是一个好消息。不过，需要注意的是目前二套房贷款利率仍维持不变。此外，个人住房公积金贷款利率也有所调整。购房者在申请房贷前，应与相关银行或金融机构进行咨询，以确认最新的利率政策。