1、在房价下跌时卖房会贱卖
房价下跌时，市场上的恐慌情绪会导致大量的卖方涌入，形成低价竞争，可能使房产以低于实际估值的价格被卖出，从而亏本出售。
2、在房价下跌时买房可以捡便宜
房价下跌意味着市场供大于求，此时购房者可以以较低的价格买入房产，获取相对便宜的购房机会。
3、房地产行业支柱地位受削弱
房价下跌会使得房地产行业的盈利空间缩减，使房地产行业的支柱地位受到削弱。因此，房价下跌时，购房者可以更有利地在市场中寻找到价格合适的房源。
4、追高买入可以保持正确趋势
房价上涨时，追高买入可以保证自己跟随正确的趋势，从而获得相对较高的收益。但对于房价下跌时，更多考虑的是房价是否趋于低谷，因此在低谷时买入更为合适。
5、房价分化将会出现
在房价下跌时，不同城市、不同层次的房价将会出现较大差异。因此，购房者应当对市场进行全面了解，并做好适当的市场调研，以确定购房的最佳时机。
6、低位买房需要资金支持
房价下跌时购买房产是合适的，但是需要有足够的资金支持。只有在资金充裕的情况下，购房者才能顺利购买到低位的房产。
7、在购房时需要保持敏感度
房价下跌时，购房者仍需慎重选择，需要睁大眼睛观察市场和周围房价的情况，保持较高的敏感度。只有充分了解市场，购房者才能做出明智的决策。
8、购房需考虑紧迫需求
在房价下跌的情况下，购房者是否购买房产仍取决于自身是否存在紧迫的需求。如果没有迫切需求，购房者可以选择观望，不必急于行动。
9、投资角度与购房决策
在房价下跌时，从投资角度考虑，可能会带来房产贬值的风险。但购房决策不仅仅局限于投资角度，还需要考虑到自身居住需求和长远发展规划。
10、房产增值与贬值风险
房价上涨会使房产增值，房价下跌会使房产贬值。购房者担心在房价下跌时购买房产，可能承受房产贬值的风险。因此，在房价下跌时购买房产需要谨慎考虑。
房价下跌时买房还是卖房这一问题并不能简单回答，需要根据自身的实际情况和市场情况来决策。在房价下跌时卖房可能会贱卖，而购买房产则可以捡便宜；房价下跌也会削弱房地产行业的支柱地位，导致市场供大于求；对于购房者来说，在房价下跌时追高买入更具保障，但需要注意房价趋于低谷；此外，房价分化、购房者资金支持、市场敏感度、紧迫需求、投资角度与购房决策、房产增值与贬值风险等因素都需要考虑。综合而言，在房价下跌时购买房产需要谨慎决策，并根据自身需求和市场情况做出合理选择。