住房公积金贷款后能否办理商业贷款？这是很多购房者所关心的问题。公积金贷款和商业贷款并不冲突，可以同时存在，并且现在越来越多的人选择组合贷款的方式来购房。下面将详细介绍与这个问题相关的内容。
1. 公积金贷款和商业贷款的区别
公积金贷款：由个人和单位共同缴存的住房公积金资金提供贷款，利率较低，还款期限较长，适用于购买首套房或符合一定条件的次套房购房者。
商业贷款：由商业银行提供的贷款，利率较高，还款期限较短，适用于购买二套及以上房产的购房者。
2. 组合贷款
组合贷款是指既符合个人住房商业贷款条件，又同时缴存住房公积金的借款人可在办理商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。
组合贷款可以根据个人实际情况合理分配公积金贷款和商业贷款的比例，以达到最优贷款方案。
3. 公积金贷款与商业贷款的使用次数
公积金贷款的使用次数受限制。一般情况下，首套房可以使用公积金贷款，次套房和更多房产则不能再次使用公积金贷款。
如果首套房公积金贷款还清后，购房者可以继续申请公积金贷款用于购买次套房或更多房产。
4. 异地购房和公积金贷款
使用商业银行贷款或异地住房公积金贷款购买北京市行政区域之外的住房时，购房者需要满足一定条件才能申请提取公积金用于还款。
5. 北京地区的商业贷款转公积金贷款
目前北京地区无法办理商业贷款转公积金贷款的业务。商业贷款转公积金贷款是指借款人与商业银行和公积金中心进行债权转让行为，但北京地区还未开通此项业务。
6. 公积金贷款的利率优势
公积金贷款的利率通常低于商业贷款，特别是在较长期限贷款上更为明显。购房者可以享受较低的利率优势，减轻还款压力。
在购房过程中，可以通过申请公积金贷款来获得比商业贷款更低的利率。组合贷款是一种常见的选择，购房者可以根据自己的实际情况和需求来确定公积金贷款和商业贷款的比例。同时，需要注意公积金贷款的使用次数限制，尽量在合适的时机选择合适的贷款方式。购房者应该根据自己的具体情况和需求，选择最适合自己的贷款方案，确保购房过程顺利进行。