2022年上海公积金贷款利率有所调整，对于购房者而言，需注意以下几个方面：
一、首套个人住房公积金贷款利率下调
1. 首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点。
2. 五年期以下(含五年)利率调整为2.6%。
3. 五年期以上利率调整为3.1%。
二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变
1. 第二套个人住房公积金贷款利率政策维持不变。
2. 五年期以下(含五年)利率为当前基准利率。
3. 五年期以上利率为当前基准利率。
三、商业银行房贷利率调整
1. 上海地区部分商业银行已根据最新的5年期以上LPR下调15个基点。
2. 首套利率调整为4.65%。
3. 第二套利率调整为5.35%。
四、公积金贷款利率表
1. 个人住房公积金贷款利率表中，1-5年的年利率为2.75%。
2. 5-30年的年利率为3.25%。
3. 第二套房利率为1-5年的年利率为3.025%，5-30年的年利率为3.575%。
五、个人住房公积金存款利率调整
1. 个人住房公积金存款利率为当年缴存和上年结转年利率均为1.5%。
六、公积金利率调整对小微企业的影响
1. 减轻小微企业负担，员工的社保公积金对企业压力较大。
根据2022年上海公积金贷款利率表，首套个人住房公积金贷款利率有所下调，而第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。部分商业银行房贷利率已相应调整。购房者在选择贷款时需根据自身情况和利率调整情况进行综合考虑。同时，公积金存款利率和公积金利率调整也对小微企业产生了一定影响，减轻了企业负担。